房产交易包含哪些方面的费用

房产交易包含哪些方面的费用

房产交易过程中涉及的费用主要包括以下几个方面：

1. 房产继承权公证费用
   房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2. 房产价值评估费用
   根据沪价房(1996)第088号文，评估费用根据房产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算：

3. 房产继承过户税费
   由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4. 房产继承过户契税
   法定继承人继承房产，免契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

以一套100万的房子为例，办理继承过户需要承担的费用包括：

• 房屋评估费用：5000元
• 公证费用：20000元
• 合同印花税：500元
• 登记费：100元
• 权证印花税：5元
  总计：25605元

因此，有的人在购买房产时选择直接将房屋登记在子女名下，以避免高额的过户费用。

以上便是房产交易中涉及的主要费用及相关计算方式，希望能帮助大家更好地了解房产交易的相关知识。