物业不作为引发物业费纠纷，被起诉后应如何有效举证？

物业不作为引发物业费纠纷，被起诉后应如何有效举证？

当物业不作为引发物业费纠纷并被起诉时，如何有效举证是一个关键问题。本文将从多个角度提供专业律师的解答和建议，帮助读者了解在类似情况下应采取的有效措施。

律师解答

1. 收集证据并通报相关部门

首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报。如果物业管理部门置之不理或无作为，可以向当地住建委申诉。

2. 依法维护权益

业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。

3. 向行政主管部门投诉

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。

法律依据

《物业管理条例》第四十七条 物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。

第四十八条 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。