重庆土拍收金10.61亿元：华润置地溢价12.67%抢下大石坝宅地
重庆土拍收金10.61亿元：华润置地溢价12.67%抢下大石坝宅地
2024年12月23日，重庆市本级范围内迎来两宗涉宅用地出让，分别位于江北区和九龙坡区。两宗地块总出让面积76453㎡，总规划建筑面积143612.4㎡，总起价约10.27亿元。最终，两宗地块均顺利成交，共收金10.61亿元。其中，华润置地以12.67%的溢价率竞得江北区地块，常青藤观江置业则以底价摘得九龙坡区地块。
江北区C01单元05街区013、015地块
该地块位于大石坝板块，建设用地面积22160㎡，规划建筑面积31223.4㎡，容积率1.41，建筑限高40m。地块起始价2.7亿元，起始楼面价8642元/㎡。共有4家竞买人参与现场竞价，最终由华润置地以3.04亿元竞得，成交楼面价9736元/㎡，溢价率12.67%。
地块所处大石坝板块现状投资价值较高，规划利好较多。交通便利，邻近地铁5号线、9号线，距离忠恕沱地铁站仅0.5km。周边配套完善，3km范围内有重庆高新区第一实验小学、重庆市二0三中学校、重庆大学附属肿瘤医院、重庆悦荟购物中心等。景观资源丰富，周边有卢作孚旧居、红岩革命纪念馆等80个公园景点。
九龙坡区E01单元05街区M6-2-2/04、M6-2-1/04地块
该地块位于石桥铺板块，建设用地面积54293㎡，规划建筑面积112389㎡，容积率2.07，建筑限高54m。地块起始价7.57亿元，起始楼面价6739元/㎡。最终由常青藤观江置业以底价7.57亿元竞得，成交楼面价6739元/㎡。
根据出让文件，M6-2-1/04地块需配建一处托幼一体化设施，包含6班幼儿园和托儿所，托儿所面积不低于230㎡，总建筑面积不低于2700㎡，占地面积不少于2520㎡。该幼儿园仅用于公办及普惠性民办幼儿园，其建筑面积不计入计容建筑面积。此外，还须配建2350㎡社区用房，包括社区服务站、菜店、社区文化室等。
地块所处石桥铺板块处于发展阶段，现状投资价值较高。交通便利，邻近地铁环线、5号线，距离凤鸣山地铁站仅0.8km。周边配套完善，3km范围内有重庆高新区第一实验小学、重庆市六十五中学、陆军军医大学西南医院、万达广场等。景观资源方面，周边有重恩堂、花漾湖广场等45个公园景点。