地下车库的产权归属

地下车库的产权归属

地下车库的产权归属问题一直是房地产交易中的热点话题。本文将从法律角度出发，详细解析地下车库产权的归属原则，帮助购房者和开发商更好地理解相关法律规定。

地下车库的产权归属

1. 地下车库的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中约定，确定其产权归属，没有约定或约定不明时，推定其产权属于购房者共有。

2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十六条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

购买地下车位有产权吗

1. 从土地性质上面来看，只要是车位单独使用的土地，一般情况下都是有产权的，同时也是可以办理产权的;但如果是公用的土地，那么是没有产权的，也不可以办理产权。

2. 从交易性质上看，如果是属于出售的地下车位，也是有产权的，如果只能够买到使用权的，那就是没有产权的。

地下车库的产权由开发商与购房者在房地产买卖合同中约定，确定其产权归属，没有约定或约定不明时，推定其产权属于购房者共有。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到华律网咨询专业律师。