抵押担保和保证担保的区别

抵押担保和保证担保的区别

抵押担保和保证担保是常见的两种担保方式，它们在担保方式性质、责任承担范围、设立及实现程序、风险程度等方面存在显著差异。本文将从多个维度详细解析这两种担保方式的区别，帮助读者更好地理解相关法律知识。

抵押担保和保证担保存在多方面区别

抵押担保与保证担保存在多方面区别：

第一，担保方式性质不同。抵押担保是以特定财产作为抵押物，通过对抵押物的占有、处分权的限制来保障债权实现，属于物的担保；而保证担保是保证人以自身信用为债务人债务提供担保，属于人的担保。

第二，责任承担范围有别。抵押担保中，债权人在债务人不履行债务时，有权依法以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，以抵押物价值为限；保证担保下，一般保证中保证人在债务人不能履行债务时承担补充责任，连带责任保证中债权人可直接要求保证人承担全部债务责任。

第三，设立及实现程序不同。抵押担保通常需签订书面抵押合同，部分抵押物还需办理抵押登记才生效；实现抵押时需按法定程序处置抵押物。保证担保一般签订书面保证合同即可设立，实现保证责任时，债权人按约定直接要求保证人承担责任。

第四，风险程度不同。抵押担保风险主要取决于抵押物价值稳定性；保证担保风险则取决于保证人的财务状况和信用状况。

抵押担保合同和保证合同的区别

抵押担保合同与保证合同存在多方面区别：

第一，担保方式。抵押担保合同是以特定财产，如房产、车辆等作为抵押物，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；保证合同是保证人以自身信用为债务人债务作担保，当债务人不履行债务，由保证人按照约定履行债务或承担责任。

第二，担保财产性质。抵押担保合同涉及具体实物财产，需办理抵押登记等手续来确定抵押权；保证合同基于保证人的信誉和代偿能力，无需具体实物交付或登记。

第三，责任承担范围。抵押担保以抵押物价值为限承担责任，超出抵押物价值部分，债权人一般不能再要求抵押人承担；保证合同中，保证人承担责任范围依合同约定，若无约定或约定不明，保证人对全部债务承担责任。

第四，风险承担。抵押担保风险主要与抵押物价值波动、处置变现难度等有关；保证合同风险取决于保证人的财务状况和信用状况。

抵押无效和担保无效区别

抵押无效与担保无效存在多方面区别。

从概念内涵看，抵押无效指的是抵押行为不符合法律规定的生效要件，导致抵押不产生法律效力，抵押物无法依约定发挥担保债务履行的作用。而担保无效涵盖范围更广，包括保证、抵押、质押、留置和定金等多种担保方式因不满足法定条件而不产生效力。

在导致无效的原因上，抵押无效常因抵押物不合法，如法律禁止抵押的财产设定抵押；或抵押程序违法，像未办理法定登记手续等。担保无效除包含抵押无效的类似原因外，还可能因保证人不具备担保资格、保证合同意思表示不真实等特定于其他担保方式的因素。

从法律后果角度，抵押无效时，若债务人无法清偿债务，债权人对抵押物无优先受偿权。担保无效时，根据不同情况，若主合同有效而担保合同无效，债权人、担保人有过错的，担保人需承担相应民事责任；若主合同无效导致担保合同无效，担保人无过错则不承担民事责任，有过错的承担不超过债务人不能清偿部分三分之一的民事责任。