婚姻期间买房子能单独所有吗

婚姻期间买房子能单独所有吗

婚姻期间购买的房子可以单独所有，但需满足一定条件。从法律层面看，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，一般属于夫妻共同财产。若想让房子单独所有，有以下途径：

一是夫妻双方签订书面财产协议，明确约定该房产归一方单独所有。此协议需采用书面形式，对房产归属作出清晰、明确的约定，双方签字确认，该协议对夫妻双方具有法律约束力。

二是购房资金全部来源于一方的婚前个人财产，且保留好完整、清晰的资金来源证据，如转账记录、存单等，以证明购房款并非夫妻共同财产。

三是由一方父母全额出资购买房产，并明确表示该房产只赠与自己的子女一方。在此情形下，该房产应认定为夫妻一方的个人财产。

总之，婚姻期间买房实现单独所有并非不可能，关键在于通过合法有效的方式，明确房产归属并保留相关证据。

婚姻内买房子怎样才能归自己

婚姻内购房若想归自己，可通过以下几种方式：

第一，签订婚内财产协议。夫妻双方可书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，明确该房产归一方所有。此协议需是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不存在欺诈、胁迫等情形，且最好对协议进行公证，增强其证明力。

第二，明确购房资金来源。若全部购房款由一方的婚前个人财产支付，且能提供充分证据证明资金来源的独立性，如银行转账记录等，表明该房产是用个人财产购买，可主张房产归自己。

第三，父母出资购房。由一方父母全额出资为其子女购买房产，并明确表示该房产是对自己子女一方的赠与，这种情况下，该房产可认定为夫妻一方的个人财产。

在实际操作中，需妥善保留相关证据，如出资凭证、协议等，以维护自身合法权益。

婚姻期间单独所有的房屋如何买卖

婚姻期间虽登记为单独所有的房屋，在买卖时仍需遵循一定法律规则。

首先，要确认房屋性质。即便登记为一方单独所有，若该房屋是在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买，仍属于夫妻共同财产。未经另一方同意擅自出售，另一方有权主张买卖合同无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的除外。

若房屋确实为一方个人财产，比如是其婚前财产或婚后明确由一方继承、赠与且指明仅归一方的财产。那么该方有权单独处分房屋。买卖流程一般如下：卖方先寻找合适的买家，协商确定房屋价格、付款方式、交房时间等交易条款，并签订房屋买卖合同。之后，双方共同前往房屋所在地的不动产登记机构，提交相关材料，如身份证明、房产证、买卖合同等，申请办理房屋产权转移登记手续。缴纳相关税费后，完成产权变更登记，房屋买卖交易即完成。