刚继承的房子卖出需要交多少税？看完本文你都懂了！

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继承房产后再行出售，涉及到的税费较为复杂，合理预估并妥善处理这些税费，对于最大化房产交易收益至关重要。本文将详细解析刚继承的房子在出售时所需缴纳的各项税费，助您准确把握交易成本，做出明智决策。

增值税（或营业税）

1. 满五年且为唯一住房：若继承的房产已满足“满五年且为家庭唯一住房”的条件，出售时免征增值税。这是最理想的情况，可以节省一大笔税费。

2. 未满五年或非唯一住房：若房产不符合上述条件，需按照差额计征增值税。计算公式为：（出售价-原值-合理费用）×5%。其中，“原值”通常为房屋的原始购买价或继承时的评估价，“合理费用”包括装修费、贷款利息、税费等。注意保留好相关票据，以便准确计算差额。

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