三进多元治理，这个街道实现无物业小区“管理全覆盖”
三进多元治理，这个街道实现无物业小区“管理全覆盖”
为实现街道无物业住宅小区管理全覆盖，有效解决无物业管理住宅小区环境脏乱差、物业管理缺位等问题，湾仔街道推进无物业管理住宅小区管理提升相关工作部署要求，把无物业小区治理作为街道的中心工作来抓。
健全党组织领导的居民自治机制，进一步加强自治组织规范化建设，全面开展无物业小区治理工作，推动无物业小区成立物业管理委员会、建立居住片区党小组。截至目前，以富兴社区、桂园社区无物业管理住宅小区为试点，竹仙洞宿舍、银辉花园等小区已成立第一届物业管理委员会，主任、副主任，均为中共党员；另有5个小区已启动组建筹备工作，从成员报名情况来看，党员人数占5成。鸿景花园、湾仔中学生活区已成立小区党支部。
在街道、社区党组织的指导下，加强居民小组规范化建设，逐步建立居民委员会—居民小组长（网格长）—楼栋长的组织体系。同时，通过线上群组+线下议事会，推广小区公约，发挥居民在协商议事中主体地位，从而及时沟通协商、化解纷解矛盾，不断推动居民自我服务、自我管理、自我监督，提高居民的认同感和归属感。
通过组织居民协商，因地制宜实行"一小区一策"，如富兴小区、永隆宿舍、竹仙洞宿舍等业主自筹购买小区保洁或治安巡逻专项服务兜底，银辉花园、桂园小区（矿新路31号）、柏宁宿舍等实行业主自管清扫楼道。
桂园社区通过组织居民开展协商议事会，基本确定小区围闭停车管理方案。目前，华富新村已通过业主大会会议表决小区围闭停车管理事项；桂园小区正筹备组织业主大会会议，筹备工作有序推进。
湾仔街道近一年来，依托"民生微实事"及老旧小区品质提升工作，持续在无物业管理小区推动开展公区环境整体提升、安全防范设施完善等项目，实施老旧小区"微改造"项目14个。目前，已完成9个老旧小区的公区环境提升、消防安全设施完善、停车管理、监控加装、道路修缮、管道更换、单车棚翻新等项目，投入资金百余万元，业主自筹约2万元。
经过"三要素进入"+多元化治理，湾仔街道已实现无物业管理小区数量清零，达到"有业主组织，有清扫保洁，有安全防范"的目标。接下来，湾仔街道将进一步解决有关住宅小区"无人管、管不好"的问题，完善群众广泛参与的治理体系，进一步满足人民群众不断增长的美好居住生活需要。