六朝古都发源地，长出许多亿元楼
六朝古都发源地，长出许多亿元楼
南京鼓楼区华侨路街道，作为“六朝古都”的发源地，不仅承载着厚重的历史文化，更在现代发展中展现出蓬勃生机。这里拥有清凉山、乌龙潭等历史文化景点，同时孕育出多个亿元税收楼宇，展现出老城区的新活力。
南京全市共有95个街道、6个镇。跟着小布走进南京各个街镇，了解它们的故事。
绵绵秦淮河纵横南北，巍巍清凉山雄峙西部，居龙盘虎踞之雄，具依山傍水之胜。
这里是城西文化带的中心区，地处南京市最繁华的新街口商贸圈，这里是鼓楼区华侨路街道。
为何叫华侨路？
1934年，一批归国经商办企业的华侨聚居于此，将半边街和慈悲社的一部分合并，拓宽为马路，这就是华侨路的由来。华侨路是中国第一条以“华侨”命名的道路和街道，也是南京最早的侨乡。
“六朝古都”的发源地
战国时期楚威王建于清凉山头的金陵邑，是南京主城区内第一个行政建置；建安十七年（212年），孙权修整金陵邑旧城，改名石头城，同时改秣陵为建业，明白宣示“建帝王之大业”，成为“六朝古都”的发源地。
1990年，石头城遗址公园落成，以“石城怀古”为主题，将石头城的悠久历史与自然山水有机结合，将古代战场与现代国防教育融为一体。公园有“鬼脸照镜”“石城霁雪”“山居秋瞑”等特色景点，还有“燕王河”的传说。
历史在华侨路地区留下了深深的烙印，这里处处是历史典故，步步是人文胜迹。
清凉山景区
清凉山景区位于秦淮河畔，是南京著名的集城垣文化、军事文化、书院文化、名人文化、书画文化和赏石文化于一体的历史文化公园，素有“六朝胜迹”之称。有清凉寺、扫叶楼、还阳井、崇正书院、翠微亭、驻马坡、银杏谷等景点，还有李剑晨艺术馆、魏紫熙艺术馆、中华奇石馆等多处现代人文景观。
乌龙潭公园
乌龙潭公园位于清凉山东麓，风景优美，潭岸亭台楼阁错落，花木挟疏，一派诗情画意，被誉为“西城之冠”。曹雪芹、颜真卿、魏源、薛时雨……许多文化名人留下过足迹。颜鲁公祠、象棋桥、曹雪芹纪念馆、400多年树龄的“清桂”……都是不容错过的打卡点。
曹雪芹先生像
曹雪芹的汉白玉石坐像位于水中央的方石座上，背依山丘，注视着远方。桥前有一颗明末清初的老桂树桩，据专家测定，距今约有400多年历史。
唐代书法大师颜真卿任升州刺史时曾以乌龙潭为放生池，潭侧建有放生庵。颜真卿纪念馆内藏有大量的文史资料、书法珍品、古碑帖及拓片。
曾创下六个“中国第一”的大楼诞生于此：
- 中国第一高楼
- 第一个屋顶直升机停机坪
- 第一部高速电梯
- 第一座高层旋转餐厅
- 第一座室内大型停车库
- 第一家由中国人自己经营管理的大型国际酒店
1980年3月，金陵饭店破土动工，以37层，110.4米的高度，刷新了区域内中国第一高楼的记录，见证了中国高度、南京速度。
1983年10月的金陵饭店
时代的车轮滚滚向前，1995年金陵饭店开启了二期扩建，2008年再次启动了三期扩建工程，并于2013年完工，在新街口的西北角呈现出一组和谐完美的地标建筑群。
从原先的南京第一高楼到矗立在新街口核心地带的三幢高楼，华侨路街道的金陵饭店见证了新街口商圈的蓬勃发展。
城市的发展日新月异，老城区街道为什么还能有如此的发展活力和张力？
据了解，2023年华侨路街道以全区6.8%的面积，贡献了15% 的GDP、四分之一的税收收入。今年上半年，在高基数背景下，GDP、社零总额、规上服务业营收同比增长，高于全市平均水平。
华侨路街道提出打造“楼、山、河、谷”四元产业：
上“楼”登高：做强服务“新业态”
华侨路街道注重与新街口其他象限错位发展，依托亚太商务楼等38栋各类商务楼宇（园区），大力发展楼宇经济，持续壮大高端商务、现代商贸等新业态。
金陵饭店亚太商务楼从2014年开业至今保持着高达80%的入驻率，吸引了渣打银行、恒生银行、友邦、大金、江苏省天然气销售等500强客户群，构建起稳定的客户结构生态，成为南京第一栋进驻企业纳税超10亿元的“亿元楼”。
- 去年以来引进上海方达律所入驻
- 支持北京中伦律所扩大经营面积和团队规模
- 目前已有20余家律所集聚，“法律专业服务聚集区”初步形成
- 此外，街道以让市民享受外地高品质服务为导向，引入咖啡、茶饮、餐饮等特色品牌40余家，引来市民争相打卡
- 大力推进老旧商务载体改造升级，结合新华大厦“腾笼换鸟”，打造“閙”24小时潮生活商业综合体项目，将填补新街口商圈夜间经济空白点
环“山”而行：搭建数字“健康圈”
五台山周边集聚了南京医科大学、南京中医药大学、省人民医院、南京脑科医院……
丰富的医疗和科教资源如何转化为新质生产力？
华侨路街道提出聚焦健康+数字，建设“环五台山生命健康产业圈”，目前先行项目——“金智里”数字+健康园区已正式开园。
昔日的汉中门客运站华丽变身，成为南京首家“8小时商务办公、24小时活力地标”的数智健康创新园区。开放式的露天中央花园，一栋栋青砖红瓦的建筑，一座空中桥梁连接起两栋建筑。这里最大限度地保留老建筑的历史痕迹，融入现代创意元素，打造出一个开放式、复合型、可循环的公共空间。
据了解，目前投资5000万的悦瞳高端眼科医院等多个项目已签约入驻，同时街道与南京中医药大学联动的人才创业项目也落地见效，生命健康产业圈雏形已见。
以“河”为媒：打造绿色“发展带”
街道辖区内外秦淮河从汉中门桥至草场门桥，串联起多处风景名胜，也串联起石榴财智中心等一批特色园区企业。
多年来，街道把握绿色科技导向，发力打造“沿秦淮河绿色科技产业带”，重点培育文化产业、科创产业、数字产业等新兴领域，3公里“绿色风光带”支撑起50亿税收“产业创新带”。
- 今年以来，先后引进了主营风电建设和投资的北京国科中路（中国科协所属企业）
- 中科供应链（省物联网研究发展中心旗下）等新项目
- 绿色经济正在蓬勃兴起
建“谷”聚气：澎湃水利“新动能”
水资源时空演变、水旱灾害防御、流域水生态保护……
一系列引领性、首创性、标志性成果的诞生，让街道辖区内的南京水利科学研究院、河海大学成为全省乃至全国水利科学的“高地”。
如何把相关科教资源转化为发展优势，街道研究提出打造“中国水谷”。
经过充分论证，街道携手水科院布局建设总投资3亿元、载体3.55万平方米的“中国水谷”项目，建成后将有效支撑推动科技成果转化和人才创业创新，成为全国领先的水资源产业集聚区。
近年来，街道还积极与南大、南师大、南航大、河海等高校开展共建，一批优质创新资源和产业项目加速集聚。
去华侨路走走，穿过历史的沧桑和市井的烟火，感受老城区街道的新活力。