野蛮装修打穿屋顶 谁来负责？律师告诉你答案！

野蛮装修打穿屋顶 谁来负责？律师告诉你答案！

引用

中华网

1.

https://mkan.china.com/article/5430927.html

在房屋装修过程中，有时会遇到一些意外情况，比如楼顶被装修打穿、楼板被装修打穿，或者楼上装修导致楼下墙体震裂等。这些情况不仅会影响居住体验，还可能带来安全隐患。那么，遇到这些问题时应该如何处理呢？本文将为您详细解答。

楼顶被楼上装修打穿了怎么办

如果楼顶被楼上装修打穿，可按以下方式处理：

固定证据

1. 对现场进行拍照和录像，包括打穿的位置、大小、周围环境等，清晰展现损害情况。
2. 保存与楼上装修相关的证据，如装修时间、施工方信息等。

与楼上业主或装修方协商

1. 主动与楼上业主或装修方沟通，告知楼顶被打穿的情况，要求其承担修复责任。在协商过程中，可以提出合理的修复方案，例如由专业的建筑维修人员进行修复，确保修复后的楼顶符合建筑安全和防水等标准。
2. 对修复期间可能产生的不便（如噪音、粉尘等）以及相关损失（如房屋使用受影响等）进行协商赔偿。

如果协商不成

1. 可以向物业管理部门反映情况，请求物业协助调解，物业有管理小区内装修活动的职责，可对违规装修行为进行制止并协调双方矛盾。
2. 还可以向当地的房屋建设管理部门投诉，他们有权对装修破坏房屋结构等违规行为进行查处。
3. 若遭受的损失较大，可以考虑通过法律途径，向法院提起民事诉讼，要求楼上业主或装修方赔偿修复费用、因修复造成的损失以及可能的精神损害赔偿（如因担心房屋安全而产生的精神压力等）。

装修公司把楼板打穿谁负责

如果装修公司把楼板打穿，一般由装修公司承担责任。

从合同关系角度来看

1. 装修公司与业主签订装修合同后，有义务按照合同约定和相关施工规范进行装修作业。打穿楼板属于违反正常施工操作规范的行为，是对合同义务的不履行或者不当履行，构成违约，应当承担违约责任，包括对楼板修复至符合安全和质量标准的责任，以及可能因违约给业主造成的其他损失，如延误工期导致业主的额外租房成本等。

从侵权责任角度而言

1. 楼板属于建筑物的共有部分或者涉及其他业主的权益。装修公司打穿楼板可能对整栋建筑物的结构安全产生影响，或者侵害了其他业主的相邻权等权益。在这种情况下，装修公司需要承担侵权责任，负责修复楼板、消除安全隐患，并且赔偿其他业主因楼板被打穿遭受的损失，例如楼下业主室内财物因楼板打穿受损的赔偿责任等。
2. 如果是因为业主指挥不当等特殊原因导致装修公司打穿楼板，那么责任的分担需要根据双方过错程度来确定。但通常装修公司作为专业施工主体，也应尽到提醒和避免错误施工的义务。

楼上装修把我家墙震裂了怎么办

如果楼上装修导致你家墙震裂，你可以采取以下措施。

收集证据

1. 对墙体裂缝的状况进行拍照和录像，要确保拍摄的画面清晰，能准确反映裂缝的位置、长度、宽度等情况。
2. 记录裂缝出现的时间，尽量与楼上装修的时间相对应，可以查看自家的监控或者向邻居询问是否能佐证装修时间与墙体出现裂缝时间的关联。

与楼上业主协商

1. 主动与楼上业主沟通，向其出示你所收集的证据，要求对方承担修复墙体的责任，并且赔偿因为墙体裂缝可能给你造成的其他损失，例如家具损坏等。
2. 在协商过程中，要保持理性，以解决问题为目的，双方可以共同商讨修复方案和赔偿金额。

寻求物业介入

如果与楼上业主协商无果，可以向小区的物业管理公司反映情况。物业通常有协调邻里关系的职责，他们可以查看装修是否符合规定，并协助双方再次进行协商调解。

法律途径

如果上述方法都不能解决问题，你可以通过法律途径维护自己的权益。你可以向人民法院提起民事诉讼，要求楼上业主赔偿损失，法院会根据你提供的证据作出公正的判决。

本文原文来自中国新闻网