买房首付一般是多少？买房首付比例多少合适？

买房首付一般是多少？买房首付比例多少合适？

买房首付的比例因购房情况不同而有所差异。以下是关于买房首付的一些详细信息：

买房首付一般是多少

• 首次使用公积金购房：

• 套型建筑面积在90平方米以下的，较低首付款比例为房屋总价的20%。

• 建筑面积大于90平方米的，较低首付款比例为30%以上。

• 银行按揭贷款购房的首付款比例一般为30%以上。

• 二套房的情况：

• 贷款买房首付比例为70%。

• 三套房的情况：

• 银行可能根据房价情况不予贷款。

• 其他情况下的首付款比例为30%。

买房首付比例多少合适

如果手上的资金充足，建议在买房首付时尽量多付。如今投资渠道不断拓宽，获取比房贷利率高的投资收益并不困难。市场上的理财产品收益率往往高于房贷利率。此外，贷款期限尽可能延长也是一个好的选择。从长期来看，货币总是贬值的，现在每月还款可能是巨款，但20年、30年后，每月还款可能会变得微不足道。因此，贷款期限越长，其实越合算。

贷款买房还款方式

1. 商业贷款：

• 以家庭为单位，首次购房可以贷到房屋评估价的70%，利率打折。
• 商业贷款既认房又认贷，即看家庭名下是否有房产，也看之前是否有过贷款记录。

2. 公积金贷款：

• 以家庭为单位，首次购房可以贷到房屋评估价的80%，但90平米以上的房屋只能贷到70%。
• 公积金贷款的额度还与公积金缴存额和缴存比例有关。

在选择买房首付比例时，需要根据个人资金情况和投资收益来进行权衡。同时，在贷款买房时，还需要了解不同的还款方式和注意事项，以确保自己能够顺利还款。购房是一项重要的决策，需要慎重考虑各种因素，以做出最合适的选择。

本文原文来自吉屋网