出租个人商铺要交房产税吗

出租个人商铺要交房产税吗

出租个人商铺需要缴纳房产税。以下是具体的房产税征收标准：

1. 从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值。
2. 从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
3. 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

1. 以房产原值为计税依据的：
   应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)

2. 以房产租金收入为计税依据的：
   应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

房产税纳税时间具体如下：

1. 纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税；
2. 纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税；
3. 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税；
4. 纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税；
5. 纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税；
6. 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税；
7. 房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

本文原文来自66law.cn