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阴阳合同的效力认定:阳合同为何无效?阴合同是否有效?

创作时间:
作者:
@小白创作中心

阴阳合同的效力认定:阳合同为何无效?阴合同是否有效?

引用
1
来源
1.
https://www.66law.cn/laws/4476923.aspx

阴阳合同在房产交易、工程承包等领域较为常见,其效力认定一直是法律实务中的难点。本文将从多个维度解析阴阳合同的效力认定标准及其处理方式。

一、阴阳合同的效力如何认定

在阴阳合同体系中,阳合同往往被视为无效合同。这主要是由于阳合同并非由各方当事人真诚地表达出的意思,因此理应被判定为无效合同。

然而对于阴合同来说,若其条款内容未违反任何现行法律法规,强制性的规则标准,或者只是轻微背离了公序良俗,社会道德规范,如不构成对公共利益和第三方权益的伤害,那么阴合同则可能会被判定为有效合同;反之,若是未能满足上述条件,同样可能面临着被判定为无效合同的风险。

《民法典》第一百四十三条明确规定了民事法律行为有效的条件:

  1. 行为人具有相应的民事行为能力;
  2. 意思表示真实;
  3. 不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

二、阴阳合同已过户应该如何处理

在涉及到阴阳合同的情况下,尽管房产已经完成了过户手续,但是当事人依然可以依据这份阴阳合同,精心书写诉状,并向有管辖权的法院提起诉讼,以请求确认该过户行为为无效民事法律行为。

若行为人和相对人通过虚构意思表示来达成某种目的,那么他们之间所签订的这一民事法律行为,将被认定为无效。

而对于那些通过在表面上设计虚假意思表示来掩盖其真实目的的民事法律行为来说,应当按照相关法律法规的规定,对其效力进行评估和判定。

三、阴阳合同是不是全部是无效合同

所谓“阴阳合同”并非全部都被判定为无效合同。实际上,它违反了合同签订过程中的基本准则——诚信守信原则。

在这种情况下,我们需要根据实际情况来判断阳合同的有效性。通常情况下,如果阳合同并未反映出当事人真实的意愿和意图,那么这就可以被视为一份无效的合同。

如果阴合同能够准确地表达出当事人的真实意思和意图,并且其内容并不违反任何法律、行政法规所设定的强制性规定,那么这样的合同便应当被认定为有效合同,受到法律的保护。

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