福州首套房贷利率降至3.2% 月供负担减轻

福州首套房贷利率降至3.2% 月供负担减轻

本文原文发布于2024年7月22日

利好！新一期LPR（贷款市场报价利率）报价出炉！一年期和五年期LPR均下调10个基点，这意味着福州房贷利率又降了！

新低！LPR下调10个基点

根据央行发布的信息显示，2024年7月22日贷款市场报价利率（LPR）：1年期市场报价利率为3.35%，上月为3.45%。5年期以上贷款市场报价利率为3.85%，上月为3.95%，下调10个基点。

中国人民银行官网截图

百万房贷30年可省1.97万元

每月还款金额持续减少，直接利好一大批买房人。此次降息之后，根据最新利率计算，以贷款100万、按揭30年，等额本息，银行加点不变的情况计算：

以福州为例，此前首套房贷利率为3.3%（3.95%-65基点），利息总额57.66万元，月供4379.55元；

LPR下调10个基点后，首套房贷利率为3.2%（3.85%-65基点），利息总额55.69万元，月供4324.67元；

降息之后，月供少付54.88元，30年利息总额减少约1.97万元。

此次5年期以上LPR下降，房贷利率随之下降，购房融资成本降低。值得一提的是，此次调整后，福州首套房商贷利率降至3.2%，已接近福州公积金“5年以上”首套房贷款利率的2.85%。

福州市住房公积金中心官网截图

记者从在榕银行获悉，所有银行都将依据此政策调整利率，中国银行等国有四大行当日已按新规执行，其他商业银行也将依此政策执行。“LPR一般发布之日起，政策就生效了，新申请的就按照新的利率来，存量的要在下一次银行定价日（一般为每年一月初）开始调整利率，房贷月供也会发生变化。”一家股份制银行福州分行房贷业务负责人表示。