上海现大量低价新房：4000元/㎡以下房源占比20.5%，工作人员回应

上海现大量低价新房：4000元/㎡以下房源占比20.5%，工作人员回应

引用

证券时报网

1.

https://www.stcn.com/article/detail/1169723.html

上海房地产交易中心网站的“交易统计”栏目显示，上月有2382套一手房成交单价在4000元以下，成交面积占比达到20.50%。此外，还有611套成交单价为4000元~7000元。

从环间月度成交分析来看，上述单价“4000元以下”的房产主要集中在外环以外。具体分布为：内环以内成交0套，内外环间291套，外环以外2091套。

据澎湃新闻报道，上海房地产交易中心的服务热线工作人员表示，网站上的交易数据是由房管部门提供的。同时，工作人员透露，一手房交易数据中包含了一部分动迁安置房的交易信息，因此会出现4000元以下的交易数据。

上海中原地产数据显示，2024年3月上海二手住宅成交1.85万套，环比增加170.22%。传统销售季的到来，推动上海二手房市场出现活跃走势。挂牌动力有所提升，回到原先1.3万套/周的水平。同时，买家入市意愿增强，交易节奏加快，3月成交突破1.8万套，这一水平是自去年4月以来的高点。

从区域分布来看，浦东成交依然领跑全市，3月共成交3683套，环比增加158%；宝山区成交排名第二，共成交2107套，环比增加177.3%；闵行排名第三，成交2015套，环比增加195.9%。

此外，从环线分布来看，占比变动较小，外环以外的占比波动不到1个百分点。也就是说，1月对外环外限购政策优化的效果暂时没有进一步放大的迹象。