漏水物业不解决怎么办
漏水物业不解决怎么办
房屋漏水是许多业主都会遇到的问题，而当物业不作为时，业主应该如何应对呢？本文将为您详细解答。
一、漏水物业不解决怎么办
若遭遇漏水问题物业却不解决，可依循以下途径处理：
查阅物业服务合同。合同中通常会明确物业在处理房屋漏水等维修事项上的责任与义务。仔细确认后，若物业未履行相关职责，可向其提出书面催告，指明其违约行为，要求限期解决漏水问题。
与物业管理层沟通。若基层工作人员未能有效处理，可直接联系物业经理等高层人员，清晰、准确地说明漏水情况的严重性以及对自身生活造成的影响，督促物业重视并尽快解决。
向相关主管部门投诉。若物业仍不作为，可向当地房地产管理部门或物业管理协会投诉，请求其介入调查并责令物业整改。
保留证据维权。在整个过程中，要注意收集能证明漏水事实、物业知晓但未处理等相关证据，如照片、视频、沟通记录等。必要时，可通过法律诉讼要求物业承担责任，赔偿因漏水造成的损失。
二、房屋漏雨物业不给修怎么办
若房屋漏雨物业不给修，可按以下步骤处理：
查看物业服务合同。合同中通常会明确物业对房屋公共部位及相关设施设备维修养护的责任范围与义务。确定房屋漏雨问题是否在其应负责维修的范畴内。
收集证据。拍摄房屋漏雨的照片、视频，记录漏雨对室内物品造成的损坏情况，留存与物业沟通维修事宜的聊天记录、通话录音等，以备后续维权使用。
与物业再次沟通。以书面形式向物业发送维修申请，明确指出房屋漏雨问题及对生活造成的影响，要求物业在合理期限内安排维修，并保留书面申请的发送凭证。
若物业仍不履行维修义务，可向当地房地产行政主管部门投诉，请求其介入调查并督促物业解决问题。也可以根据收集的证据，向人民法院提起诉讼，要求物业承担维修责任，并赔偿因漏雨给业主造成的损失。在诉讼过程中，提供充分证据以维护自身合法权益。
三、物业不管业主漏水怎么办
若物业对业主漏水问题不管，业主可按以下步骤处理：
明确物业职责。依据物业服务合同，物业通常负有对小区公共区域及设施设备维护、管理的义务。若漏水涉及公共管道等公共区域设施，物业有责任处理。
收集证据。业主应留存与漏水相关的各类证据，如漏水照片、视频，能显示漏水情况及对自身财产造成损害的材料；与物业沟通漏水问题的记录，包括电话录音、聊天记录、书面报告等，证明已向物业反映且物业未处理。
采取沟通措施。再次与物业进行书面沟通，明确指出漏水问题及物业应履行的职责，要求物业在合理期限内解决，保留好沟通凭证。
若物业仍不处理，业主有权向当地房地产行政主管部门投诉，请求行政机关督促物业履行职责。同时，因漏水给业主造成损失的，业主还可通过诉讼方式，要求物业承担相应赔偿责任，维护自身合法权益。
以上是关于漏水物业不解决怎么办的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师。