天府新区楼市升温：幼儿园报名数据透视区域发展新动向

天府新区楼市升温：幼儿园报名数据透视区域发展新动向

成都天府新区楼市近期表现引发关注。数据显示，该区域幼儿园报名热度持续攀升，招生计划约5745人，而报名人数已达到5855人，中签率低至31%。这一现象背后，反映了天府新区楼市的哪些变化？

从幼儿园报名数据看天新楼市现状

单纯以幼儿园的报名数据就说天新王者归来，或是继续萎靡不振，其实都不算严谨。毕竟，这份成绩单既有火爆指数323%的天府三幼，也有报名人数不足20%的煎茶幼儿园（舞月荷花园区），哪怕一个妈的孩子，总有混得好的、也混得不好的！

但不知道大家发现没有，天新学校差异化的变现，其实正反映现在天新的发展格局。拿报名热度TOP10来说，天府三幼、天府十二幼、华阳幼儿园均在华阳，天府一幼、美岸幼儿园属于南湖，天府五幼、天府十五幼在海昌路，天府八幼在华府，天府六幼在麓山……

它们既承担着天新的人口输出重任，也是天新发展最早的区域，城市资源丰富且基本定型。用四川话说，它们是天新的“老辈子”！

排名11-20名的幼儿园，报名人数也超过了招生数，主要集中在锦江生态带、兴隆湖、麓湖、天东等后起之秀，这些板块现阶段都处于基建完善、楼盘交付、人口涌入的黄金时期，正在茁壮成长。

以天东举例，毫无疑问的天府新中心，西博城、天府国际会议中心、天府大剧院、天府公园、1&6&18&19号线、元音小学……各种城市顶级资源汇聚，而随着去年底天府大悦城开业，最后一块短板补齐，未来非常值得想象！

热度靠后的幼儿园大多都位于天府前湾、煎茶、籍田等板块，要么非核心，要么正处于补兵发育阶段，人口密度稍待加强，但不是说完全没机会。

天新最新规划中，曾经的小儿子“天府前湾”被官方划入了总部商务区，即便大家都在质疑产业能不能兑现、学区比起c区还是有差距，但不可否认，绑着大东这条大腿，天府前湾依旧是一方诸侯！

还是那句老话，楼市短期看政策，中期看土地，长期还得看人口！