小区物业不让安装充电桩，怎么办？

小区物业不让安装充电桩，怎么办？

近年来，随着新能源汽车的普及，越来越多的车主希望在小区内安装充电桩。然而，一些小区物业却以各种理由阻碍业主安装充电桩。本文将为您详细解析物业可能提出的各种理由，并提供相应的应对策略。

首先说结论，物业是没有权利拒绝业主安装充电桩的。那么物业一般都会找什么冠冕堂皇的理由来搪塞业主，作为业主又该如何维护自己的权益？

1. 以小区电容量不足为由

作为业主，首先确认小区电力是否符合安装标准，拨打99598与电力部门申请核算，要求开服务工单，出具负荷报告，申请小区电量增容，小区用电客户是有权申请的。

之后如果物业仍然表示电力条件不符，那按"谁主张，谁举证"的规定，物业要向电力部门提供书面证据。

2、以怕起火、“出事故谁负责"等为由

小区房屋建设是需要符合一系列过程标准的，停车场都是有消防配套标准，物业说不符合标准，可以向消防部门举报，让消防部门找物业进行沟通协商。万一出现事故的责任划分问题，根据国家法律以消防部门对事故责任认定为准。

3、以影响电力系统运转为由

充电桩采取一桩一表配备防护措施，是否对电力系统运行构成影响需要物业提供相关图纸材料才能认定。

4、以附近有公共充电桩为由

政府既鼓励公共充电桩建设，也鼓励支持引导车主自用充电桩建设；不同的车辆也可能出现与公共充电桩不兼容的问题，一些高寒地区零下20度的天气可能导致无法室外充电。

再者，车主使用公共充电桩的花费往往高于家用充电桩的电费，无论如何，物业的做法都是无法认同的。

5、以"车位是你的，物业是我的"为由

物业说法违反了《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》第四条：对于占用固定车位产权人或长期承租方（租期一年及以上）建设充电基础设施的行为或要求，业主委员会（或业主大会授权的管理单位）原则上应同意并提供必要的协助。

6、物业无理由阻拦你安装充电桩

拨打"12345”投诉；向他们出示相关宏观政策或者当地关于电动车充电基础设施建设的政策措施。

给大家补充一些关于小区充电桩安装的相关法律法规：

● 《中华人民共和国民法典》第272条：
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

● 《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条：
业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。

● 《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》第6条：
发挥物业服务企业积极作用。在居民区充电基础设施安装过程中，物业服务企业应配合业主或其委托的建设单位，及时提供相关图纸资料，积极配合并协助现场勘查、施工。鼓励物业服务企业根据用户需求及业主大会授权，利用公共停车位建设相对集中的公共充电基础设施并提供充电服务。地方可充分利用财政资金杠杆作用，对配套服务与管理积极主动、成效突出的物业服务企业给予适当奖补。

小区适合安装哪种类型的充电桩？

出于小区电容量和安全性考虑，安装低电压低功率的家用充电桩较为合适，星星邻充的家用充电桩功能丰富、价格很合理，IP55的防护等级，15重安全保障，支持4G、刷卡/NFC、无感蓝牙、手机预约、共享充电等功能。让更多新能源车主除了满足自己日常充电外，还可以在充电桩闲置时间共享给邻居、亲友，既方便自己，也方便无桩车主，还能有效减轻电网负荷。