深圳最新一批共有产权房申请条件详解

深圳最新一批共有产权房申请条件详解

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深圳最新一批共有产权房已经开始申请，本文将详细介绍申请条件、房源信息及申购规定等关键信息。

申请条件

本次共有产权房分为多个队列，不同队列对应不同的申请条件。

两房户型申请队列和条件

1. 第一队列：

• 申请人、共同申请人均具有本市户籍，共同申请人为现役军人、港澳台居民或者就读全日制学校期间将户籍迁出本市的未满18周岁的子女，不受户籍限制。
• 申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同），但在本市退休的除外。
• 申请人参加本市社会保险累计缴纳5年以上，或者申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件（人才引进迁户核准条件按照《深圳市户籍迁入若干规定》关于人才引进迁户的学历、专业技术资格、职业资格、奖励奖项规定执行，下同），参加本市社会保险累计缴纳3年以上。
• 申请人为在本市服役或者原本市户籍的退役军人，其服役年限计入本市社会保险累计缴纳年限。
• 申请人为单身的，应当年满35周岁。

2. 第二队列：

• 申请人具有本市户籍，申请人配偶、未满18周岁的子女不受户籍限制。
• 申请人缴纳社会保险符合第一队列规定的条件。
• 申请人配偶未具有本市户籍的，应当在本市正常缴纳社会保险，但为现役军人、港澳台居民或者在本市退休的除外。
• 申请人为单身的，应当年满30周岁。

3. 第三队列：

• 申请人具有本市户籍，申请人配偶、未满18周岁的子女不受户籍限制。
• 申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外。
• 申请人配偶未具有本市户籍的，应当在本市正常缴纳社会保险，但为现役军人、港澳台居民或者在本市退休的除外。
• 申请人为单身的，应当年满30周岁。

注：第二、第三队列的申请人父母、申请人配偶父母作为共同申请人的，应当具有本市户籍，但为现役军人、港澳台居民的，不受户籍限制。

三房户型申请队列和条件

1. 第一队列：

• 申请人、共同申请人均具有本市户籍，共同申请人为现役军人、港澳台居民或者就读全日制学校期间将户籍迁出本市的未满18周岁的子女，不受户籍限制。
• 申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外。
• 申请人参加本市社会保险累计缴纳5年以上，或者申请人具备市人民政府规定的人才引进迁户核准条件，参加本市社会保险累计缴纳3年以上。
• 申请人为在本市服役或者原本市户籍的退役军人，其服役年限计入本市社会保险累计缴纳年限。

2. 第二队列：

• 申请人具有本市户籍，申请人配偶、未满18周岁的子女不受户籍限制。
• 申请人缴纳社会保险符合第一队列规定的条件。
• 申请人配偶未具有本市户籍的，应当在本市正常缴纳社会保险，但为现役军人、港澳台居民或者在本市退休的除外。

3. 第三队列：

• 申请人具有本市户籍，申请人配偶、未满18周岁的子女不受本市户籍限制。
• 申请人按照规定在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外。
• 申请人配偶未具有本市户籍的，应当在本市正常缴纳社会保险，但为现役军人、港澳台居民或者在本市退休的除外。

4. 第四队列：

• 申请人及共同申请人符合第一至三队列中任一队列条件。

注：第一至三队列的家庭人口数为4人及以上。第四队列的家庭人口数为3人，其中申请人为单身且父母作为共同申请人的，申请人应当年满30周岁。第二至四队列的申请人父母、申请人配偶父母作为共同申请人的，应当具有本市户籍，但为现役军人、港澳台居民的，不受户籍限制。

其他条件

两房或三房户型申请家庭在认购截止日前，除满足上述条件外，还应符合下列条件：

• 申请人及共同申请人均未在本市拥有自有住房（含住房建设用地，下同），在申请受理日之前5年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
• 申请人及共同申请人均未在本市购买过准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房、单位集资合作建房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房和共有产权住房等政策性住房，未享受过本市高层次人才购房补贴、奖励补贴。
• 申请人配偶在原婚姻存续期间购买过政策性住房，但在原婚姻存续期间已转让该住房或者离异时该住房归原配偶所有的，可以作为共同申请人。

申请人组建家庭的，应当以家庭为单位提出本批次住房认购申请。申请人配偶、未满18周岁(判定时点为本通告发布之日)的子女应当列为共同申请人。申请人父母、申请人配偶父母可以作为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其达到规定年龄后享受住房保障优惠政策。年满18周岁的子女不得作为共同申请人，但因残疾等不能独立生活，需要由申请人进行抚养的除外。申请人为单身居民的，可以个人名义提出本批次住房申请。申请人父母可以作为共同申请人。

投靠子女取得深圳市户籍的居民，不得作为申请人。

无障碍住房仅面向申请人或共同申请人属于残疾人或老年人(年满60周岁及以上，判定时点为认购截止日)的认购申请家庭配售。

申购规定

• 线上申购时间：2025年3月8日9:00至2025年3月16日18:00
• 申购入口：共有产权住房申请系统
  https://zjj.sz.gov.cn/zfxx/gycqzfsq/index.html
• 房源信息：房源共1298套，本批次配售房源共1298套，其中：建筑面积约67-70平方米的两房户型房源779套（包含无障碍住房52套），约87-90平方米的三房户型房源519套。
• 房源价格：项目配售均价为23795元/平方米（项目住房按建筑面积计算总价，不含室内装修）。
• 认购规定：
• 3人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房。
• 单身居民、2人家庭可认购两房户型住房。
• 家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。

房源信息

项目名称：珈誉未来花园（12-01-01地块）

导航地址："鸿荣源珈誉府共有产权7区展示中心"

信息来源：

• https://www.baoan.gov.cn/bajshej/gkmlpt/content/12/12059/post_12059434.html#22388
• https://bas.chinahoroy.com/web/h5/html/market/jyfgy7.html