房产继承公证需要什么手续和费用

房产继承公证需要什么手续和费用

房产继承是一个复杂但重要的法律问题，涉及手续办理、费用计算以及特殊情况的处理。本文将为您详细解析房产继承公证的具体流程和注意事项，帮助您更好地理解这一过程。

房产继承公证需要什么手续和费用

房产继承公证需办理如下手续：

一是准备材料。需提供被继承人死亡证明、继承人身份证明、房产证、亲属关系证明等相关材料。其中死亡证明可由医院或公安机关出具，亲属关系证明可由被继承人户籍所在地居委会或村委会等出具。

二是提出申请。继承人需携带准备好的材料前往当地公证处提出房产继承公证申请，填写公证申请表。

三是公证处受理审核。公证处会对提交的材料进行审查核实，可能会要求补充材料或进行调查。

四是领取公证书。经审核无误后，继承人可在规定时间前往公证处领取房产继承公证书。

关于费用，房产继承公证费一般按受益额的一定比例收取，比例通常在2%左右，但不同地区、不同公证处的收费标准可能存在差异，部分地区还可能会根据房产价值分不同档次按不同比例收取。此外，可能还会涉及一些其他费用，如材料复印费等，具体以当地公证处实际收费为准。

无产权的房子怎么继承给子女

无产权的房子在继承给子女时，需根据具体情况分析：

其一，若房子属于公租房等政策性住房，这类房屋的居住权等相关权益，部分地区规定可在符合条件的情况下，由共同居住的家庭成员继续承租。子女若符合相应承租条件，可向相关管理部门申请变更承租人，继续享有居住权益。

其二，若房子是农村自建房但未办理产权登记，需先确定建房是否符合相关规定。若合法合规，可通过遗嘱等方式明确由子女继承该房屋的相关权益，后续再根据规定补办产权登记手续。

其三，若房屋存在产权争议或其他复杂情况，比如是小产权房等，其继承可能面临一定法律障碍。因为小产权房的产权归属存在不确定性，一般无法像普通有产权房屋那样通过常规继承程序办理。在这种情况下，子女可通过与相关方协商，明确房屋的使用、收益等权益。

单位分的住房无产证如何继承

单位分的无房产证住房的继承问题，需分情况分析。

其一，若该住房属于福利分房性质，职工仅享有居住使用权，而非所有权。这种情况下，该住房不能作为遗产被继承。因为继承的前提是被继承人对财产拥有合法的所有权，居住使用权不能继承，在职工去世后，单位一般会根据相关规定和实际情况，对房屋的后续使用作出安排，比如收回或者调整居住人等。

其二，若该单位分房虽暂时无房产证，但根据相关政策和事实，职工实际上已取得房屋所有权，比如已经完成房改等程序，只是房产证尚未办理下来。这种情况下，职工的继承人可以在完成房产证办理后，按照法定继承或者遗嘱继承的方式对房屋进行继承。继承人需提供相关证明材料，如职工的死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如有）等，按照不动产登记部门的要求办理继承登记手续。

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