母亲去世后房产过户流程及所需材料详解

母亲去世后房产过户流程及所需材料详解

母亲去世后，房产过户是一个需要谨慎处理的法律程序。以下是详细的办理流程和所需材料：

一、母亲去世房产怎么过户

1. 确定继承权：申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权。如果父母有其他合法继承人，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理。如果父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。

2. 获取相关证明：申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是县（区）公安局办理。

3. 办理公证：申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。

4. 提交资料申请过户：取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

5. 房屋评估和缴税：继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，需要做房屋的评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。这个评估报告需要提交给房管，缴纳完税费之后，就可以到房管办理房屋过户手续了。

二、房子公证的材料

1. 申请人的居民身份证或户口簿及其复印件
2. 被继承房产的产权证明
3. 被继承人的死亡证明
4. 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明

在父母去世后，房子要过户需要先办理继承权的公证手续，然后将相关的公证文件带好到房管局申请办理过户业务。只要材料齐全，很快就可以完成。