补偿决定有异议？教你三招捍卫被征收人权益！

补偿决定有异议？教你三招捍卫被征收人权益！

在城市化进程中，征地拆迁已成为一项常见的工作。然而，对于被征收人来说，面对补偿决定的不合理或争议，如何维护自己的合法权益成为了一个亟需解决的问题。北京京康律师事务所史西宁主任律师将结合相关法律法规，为您介绍三招捍卫被征收人权益的有效方法。

一、申请听证，争取发言权

《征收土地公告办法》第十条规定，有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。对当事人要求听证的，应当举行听证会。新《土地管理法》中的四十七条也明确指出，多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

申请听证是被征收人争取发言权、表达意见的重要途径。如果被征收人对补偿决定有异议，可以向有关部门提出听证要求，通过听证会表达自己的观点和诉求，促使政府更加公正、合理地制定补偿方案。

二、申请裁决或行政复议、行政诉讼

当被征收人对补偿决定有异议时，除了申请听证外，还可以选择申请裁决或行政复议、行政诉讼等途径来维护自己的权益。

首先，申请裁决是专指对征地补偿标准有争议的纠纷。被征收人应先向市、县级人民政府申请协调，协调不成或自申请协调之日起60日内不予协调的，再向批准征收该土地的政府（国务院或省级）申请裁决。如果当事人对裁决机关作出的裁决决定不服，仍然可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。

其次，行政复议和行政诉讼也是解决征地纠纷的主要途径之一。根据《行政复议法》和《中华人民共和国行政诉讼法》的规定，被征收人不服具体行政行为时，有权直接申请行政复议或提起行政诉讼。行政复议的时效通常是应当在知道该具体行政行为之日起六十日内提出，而提起行政诉讼的时效则是六个月。

三、配合政府调查，提供权属证明

对于权属不明确的房屋，被征收人在争取补偿权益时需要更加谨慎。根据相关法律法规，政府在作出房屋征收决定前，会组织相关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。如果被征收房屋被认定为合法建筑或未超过批准期限的临时建筑，那么应当给予补偿；反之，如果是违法建筑或超过批准期限的临时建筑，则不予补偿。

因此，对于权属不明确的房屋，被征收人应积极配合政府的调查、认定和处理程序，并提供必要的证明材料以支持自己的权属主张。如果房屋被认定为合法建筑，那么就有资格获得相应的补偿。

征地拆迁是城市化进程中不可避免的一项工作，但如何保障被征收人的合法权益却是一个需要我们共同关注的问题。通过申请听证、申请裁决或行政复议、行政诉讼以及配合政府调查等方式，被征收人可以更加有效地维护自己的合法权益。希望本文能够为您提供一些有益的启示和帮助。在未来的征地拆迁工作中，让我们共同努力，推动更加公正、合理的补偿方案的制定和实施！