第一套房子交税和首付要求，了解一下！

第一套房子交税和首付要求，了解一下！

在中国购买第一套房子需要缴纳哪些税费？首付比例又是多少？本文将为您详细解答这些问题。

购买首套房所需缴纳的税费

根据政策规定，购买建筑面积在120平方米以内的各类商品住房，契税可以减半征收，即缴纳房屋销售价的2%。而购买超出120平方米的各类商品住房，则需要缴纳销售价的5%作为契税。

此外，购买房屋还需要支付交易手续费、印花税、公共维修基金和登记费等。交易手续费按照定额收取，购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费；5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。印花税按照房屋销售价格的0.05%缴纳，公共维修基金为房屋销售价的2%。此外，还需要缴纳房屋所有权登记费和房屋所有权证印花贴税。

首套房的首付要求

购买第一套房子的首付一般为房屋总价的30%。首套房指购买仅拥有一套住房的情况下，享受按揭贷款利率优惠。购房人需满足三个条件：年满18周岁、购买的房子为90平方米及以下的普通住房（享受契税税率1%的优惠）以及名下没有单独或与他人共同购买的住房。

需要注意的是，与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房不算在首套房的范围内。

购买第一套房子时需要交纳一定的税费，包括契税、交易手续费、印花税、公共维修基金和登记费等。首付一般为房屋总价的30%。购房者在购买第一套房子前，应该了解相关政策，以便做好充分的准备。