福州软件园：工业地产业的新宠儿？

福州软件园：工业地产业的新宠儿？

福州软件园作为福州市重要的高新技术产业园区，近年来在工业地产业发展中扮演了重要角色。园区内聚集了众多知名企业和创新平台，如百度智能云（福州）智算中心、福晶科技、瑞芯微等，推动了光电、新一代信息技术等战略性新兴产业的发展。随着福州软件园的持续壮大，它已成为福州市工业地产业发展的一颗璀璨明珠，吸引了越来越多的关注和投资。

福州软件园成立于1999年，是首批国家火炬计划软件产业基地，也是福建首个软件园区。园区规划面积1.03平方公里，由A、B、C、D、E、F、G七个区组成，现有建筑面积约100万平方米。园区以软件和信息技术服务业为主导产业，重点发展软件开发、系统集成、云计算、大数据、物联网、人工智能等新一代信息技术产业。

福州软件园通过打造专业化、特色化的产业载体，吸引了一批行业龙头企业和高成长性企业入驻。例如，园区内的D区软件信息产业基地项目，将作为光电产业的重要支撑载体，吸引上下游企业在软件园D区形成产业集聚。该项目总建筑面积约9.17万平方米，包括6栋研发楼、3栋配套人才公寓。以项目建设为契机，鼓楼区将把软件园D区打造为光电产业聚集区域，吸引更多光电信息人才和企业入驻。

福州软件园积极搭建各类创新平台，为企业提供技术研发、成果转化、人才培养等全方位服务。例如，闽都创新实验室作为福建省首批四家省创新实验室之一，聚焦光电信息科技与产业领域，已突破关键核心技术84项，完成重大创新成果30多项、成果转化170多项。这些创新平台的建设，为园区企业提供了强大的技术支持和创新动力。

尽管面临经济下行压力，福州软件园内的企业依然展现出较强的韧性和创新力。例如，园区内的福州软件园科技创新发展有限公司，成立于2020年，注册资本5000万人民币，主要业务包括软件开发、信息技术咨询服务等。该公司于2024年12月被认定为高新技术企业，展现了其在技术创新和研发投入方面的实力。

为了促进园区发展，福州市政府出台了一系列政策措施。例如，福州软件园研发楼租售企业经营业绩考核办法，对入驻企业的税收、营业收入、股权融资等指标提出明确要求。这些政策的实施，有效推动了园区企业的高质量发展。

随着福州软件园的持续发展，其在工业地产业发展中的作用将日益凸显。园区将依托其在科技创新、产业聚集、人才培育等方面的独特优势，继续吸引优质企业和创新资源集聚，为福州市乃至福建省的工业地产业发展注入新的动力。

福州软件园作为福州市工业地产业的重要载体，不仅为企业发展提供了优质的硬件设施和政策支持，更为区域经济的转型升级和高质量发展注入了强劲动力。随着新一轮科技革命和产业变革的深入推进，福州软件园必将在工业地产业的发展中发挥更加重要的作用，成为推动福州市经济高质量发展的新引擎。