房产证面签是什么意思？一文读懂房产证办理流程

房产证面签是什么意思？一文读懂房产证办理流程

房产证面签是房屋买卖过程中的重要环节，它关系到房屋产权的合法转移。那么，什么是房产证面签？具体需要哪些手续和流程呢？

房产证面签是指买卖双方携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、发票（有的不需要）、过户确权审批表等资料，到房管部门进行合同面签、接受质询、审核材料真伪等，是办理房产过户的法定程序之一。

房产证办理流程

1. 初始登记：开发商需在商品房交付使用之日起60日内，将办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2. 填写申请表：申请表填写后需开发商签字盖章。可向开发商领取已盖章的表格，或直接咨询相关部门。

3. 领取测绘表：测绘表是确定房产证标注面积的重要依据，可到开发商指定的房屋面积计量站申请领取，或向登记部门申请测绘。

4. 领取相关证件：包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等必要文件。填写好的申请表需开发商审核盖章。

5. 缴纳公共维修金和契税：公共维修基金一般由小区办或银行代收，需保留好缴纳凭证，这是办理房产证的必需文件。

6. 领取房产证：保存好领取证书的通知书，按通知时间领取房产证。领取时需仔细核对房产证上的面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

通过以上流程，买卖双方可以确保房屋交易的真实性和合法性，有效维护自身权益。