中标后合同签订：四大风险防范与法律应对指南

中标后合同签订：四大风险防范与法律应对指南

中标后合同签订是招投标流程中的关键环节，直接关系到项目的顺利推进和双方权益的保障。然而，在实际操作中，这一环节往往存在诸多风险点，稍有不慎就可能导致合同纠纷甚至法律风险。本文将结合具体案例和法律条文，为你揭示中标后合同签订中常见的风险点，并提供实用的应对建议。

合同条款理解不一致是中标后合同签订过程中最常见的风险之一。招标方与投标方可能在技术要求、价格、履行期限等关键要素上存在理解差异，导致合同执行过程中产生争议。

例如，某工程项目在合同签订时，双方对“工程范围”的理解存在偏差。招标方认为工程范围应包括所有配套设施的建设，而投标方则认为仅包括主体工程。这种理解上的差异最终导致项目延期和额外费用的产生。

应对建议：在合同签订前，双方应进行充分的沟通和协商，确保对合同条款的理解达成一致。必要时，可以邀请法律专家对合同条款进行解读和说明，避免因理解差异导致的分歧。

中标通知书的法律效力是中标后合同签订中另一个重要的风险点。根据《中华人民共和国民法典》的规定，中标通知书送达中标人时，合同即告成立。这意味着即使双方尚未签订书面合同，中标通知书也具有法律约束力。

例如，在某物业管理有限公司与某研究所的房屋租赁合同纠纷案中，法院判决确认合同自中标通知书到达中标人时成立。研究所虽然未与物业管理公司签订正式书面合同，但仍需承担违约责任。

应对建议：招标方在发出中标通知书前，应确保所有合同条款已经双方充分协商并达成一致。投标方在收到中标通知书后，应及时按照通知书的要求履行相关义务，避免因忽视中标通知书的法律效力而产生纠纷。

在一些项目中，招标方和投标方可能在招投标前就签订了框架协议。这种做法虽然常见，但存在一定的法律风险。

例如，在某房地产公司与中某十三局的建设工程施工合同纠纷案中，双方在招投标前签订了《建筑施工合作框架协议书》。虽然该协议书内容较为模糊，且未影响中标结果，但仍然引发了合同效力的争议。

根据《中华人民共和国招标投标法》的规定，如果双方在招投标前就实质性内容进行谈判并影响中标结果，中标合同将被认定为无效。因此，即使签订了框架协议，也必须确保其内容不涉及可能影响招标公正性的具体条款。

应对建议：在招投标前，双方应避免进行实质性谈判，特别是关于投标价格、投标方案等内容的讨论。如果确需签订框架协议，应确保协议内容不涉及具体的合作细节，避免影响招标的公正性。

对于国有公司等特殊主体，合同签订过程中的合规性审查尤为重要。根据《律师办理国有公司招投标合规业务操作指引》，律师在审查国有公司招投标活动合规性时，需要关注多个方面，包括招标人资格、招标项目的审批、依法必须进行招标项目的范围等。

例如，某国有公司在进行一项大型基础设施项目招标时，未按照规定履行项目审批手续，导致合同签订后被认定为无效。这不仅给公司带来了经济损失，还影响了项目的正常推进。

应对建议：在合同签订前，应由专业律师对整个招投标过程进行合规性审查，确保所有环节都符合相关法律法规的要求。特别是对于涉及国家安全、重大公共利益等项目的招标，更要严格遵守法定程序。

中标后合同签订是一个复杂且关键的环节，涉及多个风险点。通过充分沟通、重视中标通知书的法律效力、谨慎处理招投标前的框架协议以及加强合规性审查，可以有效规避这些风险，确保合同的顺利履行。