简易房屋租赁合同范本及短租公寓注意事项全攻略

简易房屋租赁合同范本及短租公寓注意事项全攻略

在租房过程中，签订一份规范的房屋租赁合同至关重要。它不仅是保障双方权益的重要法律文件，也是避免日后纠纷的关键。本文将为大家提供一个简易房屋租赁合同范本，并分享一些短租公寓的注意事项。

简易房屋租赁合同范本

1. 房屋信息与租赁期限

• 甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用
• 租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月

2. 租金与支付方式

• 本房屋月租金为人民币XX元
• 按月/季度/年结算
• 每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金

3. 费用承担

• 因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担

4. 其他费用与保证金

• 乙方租赁期间，电费、取暖费、水费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担
• 租赁结束时，乙方须交清欠费
• 乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵

5. 租赁期限与解约条款

• 房屋租赁期为，从年月日至年月日
• 简易房屋租赁期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金
• 如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权

短租公寓需要注意什么？

1. 费用分摊

• 短租公寓需要注意该物业之管理费、电话费、水电费、煤气费、室内有线电视费等一切杂费，业客双方应协商一致该由哪一方负责缴交
• 租赁期内，承租方需提前解除合同的，应事前征得出租方同意
• 如果合同期内可能因为工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在合同内约定；如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金，以保障自己的权益

2. 选择中介

• 寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司
• 有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益

3. 签订合同

• 短租公寓需要注意要注意查看该房的房产证，并签订正式房屋租赁合同
• 有房产证的房屋才有资格签订正式的租赁合同，如果该房没有房产证，产权人不清晰，那么就不能明确区分房东的责任，不利于承租人保障自己的合法权益
• 确定租房后，租客可以向房东争取3－5天的免租期，用来收拾房子、整理房子
• 房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜
• 要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价