违章建筑拉低房价，上海杨浦重拳整治

违章建筑拉低房价，上海杨浦重拳整治

近日，上海杨浦区四平路街道的一起违章建筑案例引发了广泛关注。某小区底楼住户擅自搭建阳光房，被执法部门依法拆除后，又在原址搭建了大型雨篷。这一行为不仅违反了相关法律法规，也给周边居民的生活带来了安全隐患。更为重要的是，这类违章建筑的存在，对周边房价产生了不容忽视的负面影响。

违章建筑对房价的影响是多方面的，主要体现在以下几个方面：

1. 安全隐患增加：违章建筑往往缺乏必要的安全措施，存在结构不稳定、消防隐患等问题。这不仅威胁到居住者的生命财产安全，也使得周边居民感到不安。购房者在选择住房时，安全是首要考虑的因素之一。因此，违章建筑的存在会降低整个社区的吸引力，进而影响房价。

2. 居住环境质量下降：违章建筑常常占用公共空间，破坏社区的整体规划和美观。例如，一些违章搭建的阳光房或雨篷会遮挡邻居的采光，影响通风，甚至侵占公共绿地。这些行为都会降低社区的居住舒适度，使得潜在购房者望而却步。

3. 城市规划受阻：违章建筑的存在，使得城市规划难以有效实施。政府在制定城市规划时，需要考虑到土地的合理利用和长远发展。然而，大量违章建筑的出现，不仅占用了宝贵的土地资源，还可能阻碍了重要的基础设施建设。这种情况下，整个区域的发展前景变得不明朗，投资者和购房者都会持谨慎态度，导致房价上涨动力不足。

4. 市场供需失衡：违章建筑的大量存在，可能会导致市场上的有效供应减少。一方面，违章建筑本身无法合法交易，另一方面，其带来的负面影响使得周边合法房产的市场需求下降。这种供需失衡，最终会反映在房价上。

面对违章建筑这一顽疾，各地政府纷纷采取有力措施进行整治。以上海杨浦区四平路街道为例，当地综合行政执法队坚持依法行政，对违章建筑“零容忍”。在上述案例中，执法队在接到群众举报后，迅速响应并展开调查。面对当事人的不配合，执法队依据《中华人民共和国行政强制法》及《上海市拆除违法建筑若干规定》，依法实施了强制拆除。即使在当事人提起行政复议和行政诉讼的情况下，执法队依然坚持以事实为依据，以法律为准绳，最终促使当事人主动撤诉。

随着政府对违章建筑整治力度的不断加大，房地产市场的环境正在逐步净化。这不仅有利于维护城市规划的严肃性，保障市民的合法权益，也有助于稳定房价，促进房地产市场的健康发展。对于购房者来说，选择一个没有违章建筑困扰的社区，不仅能获得更安全、舒适的居住环境，也能更好地保值增值。