孙嘉出任万科总部总经理，商业板块成企业发展新引擎

孙嘉出任万科总部总经理，商业板块成企业发展新引擎

近日，万科集团宣布重要人事任命，孙嘉升任集团总部总经理。这一变动不仅标志着万科商业板块组织建设的深化，也引发了业内对房地产行业转型发展的广泛关注。

孙嘉毕业于北京大学，拥有哈佛商学院硕士学位，其职业生涯始于麦肯锡咨询公司。2007年，孙嘉加入万科，开启了他在这家房地产龙头企业的成长之路。在万科的17年里，他历任多个重要职位，包括战略与投资管理部总经理、西安万科总经理、上海万科总经理、集团副总裁、首席财务官、南方区域首席执行官等。

在万科期间，孙嘉展现出了卓越的管理才能和战略眼光。特别是在2019年出任万科南方区域首席合伙人后，他成功稳定了该区域的业绩，使其保持在集团第二的位置。更值得一提的是，在“宝万之争”这一关键时期，孙嘉的表现可圈可点，为万科的稳定发展立下了汗马功劳。

2024年1月，万科宣布成立商业事业部（简称商业BG），这是万科首次将商业板块提升至与开发业务和物业服务同等重要的地位。作为商业事业部首席合伙人，孙嘉负责集团商业业务的经营和管理。在他的带领下，万科商业板块开启了“全国统筹一盘棋”的发展新模式。

截至2023年6月末，万科累计开业203个商业项目，建筑面积达1118.3万平方米，其中印力集团占比62%。2023年前三季度，万科商业运营业务收入65.8亿元，同比增长5.2%，印力管理项目收入41.8亿元，同比增长3.4%。尽管与华润置地等企业相比仍有一定差距，但万科商业板块展现出强劲的增长势头。

在房地产行业深度调整的背景下，商业地产成为房企转型的重要方向。2024年，超过100家房企涉足代建业务，其中TOP5企业新签约规划建筑面积均值达1783万平方米，同比增长3.5%。龙湖、新城等企业凭借优质资产组合获得稳定增长，显示出商业地产的强劲韧性。

消费类基础设施REITs试点的推出，为万科等房企带来了新的发展机遇。作为万科较早开始探索经营性业务的前线管理者，孙嘉在上海任职期间就成功开发和运营了多个商业综合体项目。他的丰富经验，将为万科商业板块的未来发展注入新的动力。

随着孙嘉升任万科集团总部总经理，他将肩负起更大的责任。在房地产行业向新发展模式转型的关键时期，孙嘉的经验和能力将为万科的商业板块带来新的突破。2024年，万科商业将迎来上海徐汇万科广场、深圳坂田万科广场等多个新项目开业，这将是孙嘉带领万科商业团队展现实力的重要舞台。

面对行业竞争加剧的挑战，孙嘉表示，万科商业将更加注重项目质量，从简单的规模扩张转向核心竞争力的提升。在消费类基础设施REITs试点的政策红利下，万科有望通过资产证券化进一步优化商业板块的运营效率和资本结构。

孙嘉的晋升，不仅是万科商业板块发展的重要里程碑，也折射出整个房地产行业转型的缩影。在行业变革的关键时期，拥有丰富经验和前瞻视野的领导者，将成为企业转型升级的关键力量。随着孙嘉履新万科集团总部总经理，我们有理由期待，万科将在商业地产领域开启新的篇章，为行业转型树立新的标杆。