巩义城区1月房价环比再降0.65%，专家：市场调整期迎来购房良机

巩义城区1月房价环比再降0.65%，专家：市场调整期迎来购房良机

根据最新数据显示，巩义城区2025年1月房价均价为4995元/㎡，环比下降0.65%，延续了2024年12月以来的下行趋势。与去年同期相比，巩义城区房价呈现小幅波动。2024年12月成交均价为7126元/㎡，环比下降4.19%，显示出市场正在经历调整期。

从历史数据来看，巩义城区房价在2024年整体保持平稳态势，但不同区域和项目间存在差异。例如，管南板块的新房价格多集中在1.1万至1.25万元/㎡之间，而部分热门楼盘如新城·玺樾兰庭则以小高层和高层为主，价格未明确提及。

影响房价走势的因素众多，包括地理位置、小区品质、经济形势与政策、市场供需关系以及周边发展规划等。巩义城区作为郑州周边的重要区域，受到郑州整体市场的影响。2024年，郑州房地产市场较2023年稳中向好，住房总需求维持在较高水平，二手房成交规模首超新房，但新房市场恢复较弱，多轮政策调整对新房市场提振作用不明显。

与郑州其他区域相比，巩义城区房价具有明显优势。例如，郑东新区、金水区等核心区域房价较高，分别达到26,820元/㎡和19,532元/㎡；相比之下，巩义市的房价水平较低，为7,450元/㎡，而上街区更是低至5,681元/㎡。

对于有购房需求的市民来说，当前市场环境下，选择优质房源的时机已经到来。建议重点关注交通便利、配套完善的区域，同时关注政策动向，把握购房时机。此外，购房者还需关注具体项目的性价比及自身需求，合理规划购房计划。