成都东郊记忆升级为国际时尚产业园，将与天府广场形成互补

创作时间:

2025-01-22 06:29:58

作者:

@小白创作中心

成都东郊记忆升级为国际时尚产业园，将与天府广场形成互补

成都东郊记忆正经历一场华丽转身，从区域性文化园区升级为国际性文化消费高地。这一变化不仅提升了东郊记忆自身的吸引力，也引发了人们对其周边地标——天府广场的关注。天府广场是否会受到这次变革的影响呢？让我们一起探讨。

东郊记忆：从工业遗存到时尚地标

近年来，成都东郊记忆通过体制机制、功能定位和考核评价等多方面的创新，成功实现了从工业遗存到时尚地标的华丽转身。

在过去，东郊记忆园区曾面临机制不灵活、团队不专业等问题，制约了园区的进一步发展。为此，成都传媒集团党委坚持问题导向，对园区的运营机制进行了深化改革。通过引入市场化、专业化的运营团队，实现了园区“所有权”和“运营权”的分离，让专业的人做专业的事。这一改革举措极大地激发了园区的活力，推动了园区的提质升级。

在功能定位上，东郊记忆园区也进行了大胆的创新。过去，园区的功能定位是“音乐产业园区”，但由于链主企业离场，园区音乐产业链未能形成。为了擦亮东郊记忆这张“城市名片”，成都传媒集团党委按照“国际时尚产业园”新定位，明确突出“国际化”“时尚化”“年轻化”“国潮化”的发展方向。这一新定位使得园区重新焕发了生机，吸引了众多新品牌、新资源的入驻，新业态、新场景也逐步呈现。

在考核评价方面，成都传媒集团创新设计了社会效益占80%、经济效益占20%的评价考核体系，定期对园区运营机构及运营情况做出评价考核。这一考核体系既注重了园区的社会效益，又兼顾了经济效益，确保了园区运营方始终不偏离方向，按照既定的“施工图”对园区进行升级改造。

经过几年的改革创新，东郊记忆园区的成效初显。在业态方面，园区围绕音乐艺术、时尚展演等6大业态开展精准招商，招引了众多彰显文化自信、设计感强、年轻人追捧的文化消费新场景。在品牌方面，园区通过举办国际文化交流活动和时尚展秀，持续提升品牌知名度和美誉度。在管理方面，国企、民企携手合作，共同推动园区转型升级，建成了公共服务管理数字平台，提升了园区管理效能。在效益方面，园区实现了营收和游客数量的双增长，由连续10年平均每年亏损2000万元到去年为集团贡献利润4800万元，实现了社会效益和经济效益双丰收。

对于东郊记忆的下一步发展，成都传媒集团相关负责人表示，将坚定贯彻落实成都市委市政府要求和市委主要领导指示精神，提升园区国际化、科技化水平，推动东郊记忆成为名副其实的“时尚产业新高地、城市形象新窗口和文化旅游新地标”。具体来说，园区将突出品牌IP打造，提升国际知名度和美誉度；强化科技引领作用，加快推动智慧化园区建设；突出重大项目建设，夯实提质升级发展后劲。

天府广场：成都的文化心脏

天府广场作为成都的核心地标，承载着丰富的文化功能。近年来，随着成都文创产业的蓬勃发展，天府广场周边的文化消费场景也在不断升级。

2023年，天府和悦广场以开业首年31.2亿元的销售额跻身成都商业体前十，堪称成都商业奇迹。在2024年的开端，第二个和悦广场也传出即将惊艳亮相成华主城区，这将是润达丰控股集团旗下，继天府和悦广场成功开业之后，第二个全自持的，统一运营推广、统一物业服务的商业项目，也是成都东客站商圈首个大型商业综合体。总体量达25万平方米，有其中15万方自持有商业，业态规划了大型会员制仓储超市、美食餐饮、休闲娱乐以及时尚零售，另外还有约7万方，超2200户云端复式公寓，同时拥享迎晖路、东客站双TOD，打造城东新生活方式的全新坐标。

3月7日，成华和悦广场在其项目招商中心举行“和悦生活，不一样的生活——互动研讨沙龙（第一期）”，邀请到了成都东客站新城办，首轮签约主力品牌金逸影城、米加时代健身，四川连锁商业协会，第一太平戴维斯，商业媒体Gomall、感性城市以及众多合作品牌共同参与对话讨论。聚焦打造进阶版城市枢纽级TOD商业引爆东客站商圈，精雕细琢领航时代的差异化产品。

在成都愈发竞争激烈的非标商业领域，这家商场其凭借独树一帜的“二次元文化”迅速成为00后消费群体眼中一个新的文化地标。如今，这里以二次元及文创为代表的体验业态占比超过了50%。

在品牌布局上，记者观察到，天府红放弃了常规按品牌级次或品类进行组合的打法，而是以生活方式、兴趣圈层进行呈现。同时，依据“产品内容”赋予主题场景打造，强化各个区域的“圈层印记”。如今，这里以二次元及文创为代表的体验业态占比超过了50%。