济南公积金新政助力职场人圆购房梦

济南公积金新政助力职场人圆购房梦

近年来，济南市持续优化住房公积金政策，推出了一系列创新举措，为职场人尤其是灵活就业人员和应届毕业生提供了更多购房便利。通过提高贷款额度、放宽首套房认定标准、提供缴存补贴等方式，济南公积金政策正为越来越多的职场人圆购房梦提供有力支持。

2024年9月，济南市住房公积金中心发布最新贷款政策，大幅提升贷款额度。根据新政，在济南市行政区域内购买普通自住住房，一人缴存住房公积金的职工家庭最高可贷60万元，两人及以上缴存的职工家庭最高可贷100万元。这一政策调整，显著增强了职工家庭的购房能力。

值得一提的是，济南市还特别推出了针对二孩及以上家庭和高层次人才的支持政策。这些家庭在申请公积金贷款时，最高贷款额度可上浮30%。这意味着，符合条件的职工家庭最高可获得130万元的公积金贷款支持。此外，政策还创新性地增加了首套房认定标准，未使用过公积金贷款的缴存职工家庭在购买第二套住房时，可按首套房认定，享受首套房贷款政策。

作为全国第二批试点城市，济南市于2023年5月正式推出灵活就业人员住房公积金制度。这一制度为像刘世海这样的灵活就业者提供了新的购房途径。

“商业贷款利息高，要是能够通过公积金贷款买房压力就小多了。”刘世海说。如今，他的愿望已经实现。根据济南市的政策，年满16周岁以上未达法定退休年龄，以个体经营、非全日制、新业态等方式灵活就业的人员，都可以自愿参加住房公积金制度。灵活就业人员可自主选择缴存类型和金额，并随时调整。这一政策的实施，为灵活就业人员提供了更多购房选择。

据统计，自政策实施以来，济南市已有超过4万名灵活就业人员开通了公积金缴存账户。这一制度不仅支持了灵活就业人员的购房需求，也为他们提供了更多的金融保障。

为吸引和留住青年人才，济南市特别推出了针对应届毕业生的住房公积金支持政策。根据《济南市住房公积金支持应届高校毕业生“青春聚济，筑梦泉城”实施办法》，符合条件的应届毕业生可享受多重福利：

• 首次缴存补贴：300元/人
• 留济缴存补贴：1200元/人
• 贷款额度支持：在济购买首套普通自住住房时，单笔贷款可在实际可贷金额基础上增加最高20万元

这一政策适用于选择在济南就业创业的驻济普通高校、职业院校、技工院校的2023-2025年应届毕业生，以及非驻济高校的本科及以上应届毕业生。据统计，政策实施以来，济南市已为1.49万名应届毕业大学生发放缴存补贴446万元。

尽管近期商业贷款利率有所下调，但公积金贷款在利率和额度上的优势仍然明显。目前，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率为2.85%，显著低于多数城市的商业贷款利率。以郑州为例，当地首套房商贷利率为3.25%，明显高于公积金贷款利率。

此外，公积金贷款还具有还款方式灵活、提取便捷等特点。例如，北京市的郭欣文就表示：“公积金贷款主打普惠，每个月还能直接用一部分公积金还贷，对于刚毕业不久、积蓄不多的购房者来说更加友好。”

总体来看，济南市的公积金贷款政策为职场人提供了有力的购房支持。无论是提高贷款额度、放宽首套房认定标准，还是针对灵活就业人员和应届毕业生的专项政策，都体现了公积金制度的普惠性和灵活性。随着政策的不断完善，越来越多的职场人将能够借助公积金贷款实现安居梦想。