筑业小筑教你搞定基础验收资料

筑业小筑教你搞定基础验收资料

基础验收是确保建筑工程质量的重要环节，而资料准备是基础验收顺利进行的前提。本文将系统介绍基础验收的流程和所需资料，帮助你全面掌握资料准备要点。

基础验收主要包括三个阶段：预验收、正式验收和备案。

预验收阶段

由监理单位组织，建设单位和施工单位参加。主要工作包括：

1. 审查施工单位提交的《单位工程竣工预验收申请表》
2. 进行现场检查，提出整改意见
3. 施工单位整改完成后，编制《建设工程竣工验收报告》

正式验收阶段

由建设单位组织，勘察、设计、施工、监理等单位参加。主要工作包括：

1. 承包商提交《建设工程竣工验收报告》及相关技术资料
2. 各参建单位分别编制质量检查报告
3. 建设单位提交规划、消防、环保等专项验收合格文件
4. 监督站审核工程技术资料并出具评价书
5. 参建各方签署验收意见

备案阶段

由建设单位负责，主要工作包括：

1. 领取《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》
2. 准备备案所需资料（施工许可证、设计文件审查意见等）
3. 提交备案材料，由备案机关签署备案意见

行政文件

• 规划许可证：由城市规划部门颁发，确认项目符合城市规划要求
• 施工许可证：由建设行政主管部门颁发，是项目合法施工的证明
• 红线验线证明：确认项目用地范围符合规划要求

技术文件

• 检验批验收记录：记录每个检验批的质量验收情况
• 分项工程质量验收记录：记录各分项工程的验收情况
• 分部工程质量验收记录：记录各分部工程的验收情况
• 材料检测报告：包括钢筋、水泥、混凝土等主要材料的检测报告
• 施工方案：详细描述施工方法、工艺和质量控制措施

施工记录

• 基础隐蔽工程验收记录：记录隐蔽工程的验收情况
• 地基验槽记录：记录地基开挖后的验收情况
• 混凝土浇灌申请书：记录混凝土浇灌前的准备工作
• 施工日志：记录每日施工情况和问题处理

其他资料

• 工程定位测量记录：记录工程定位放线情况
• 图纸会审记录：记录图纸会审时提出的问题和解决方案
• 试桩记录：记录桩基施工试验情况
• 特殊工种合格证：如焊工、电工等特殊工种人员的资格证书

问题1：施工单位自检资料是否作为验收依据？

根据住建部令第57号，施工单位自检资料用于自检环节，第三方检测报告作为验收依据。

问题2：基础验收是否需要办理消防设计审查？

根据《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》，需要办理消防设计审查验收（备案）手续。

问题3：以暂估价形式的分包是否需要招标？

根据《招标投标法实施条例》，以暂估价形式包括在总承包范围内的工程、货物、服务属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，应当依法进行招标。

问题4：质量缺陷如何定义？

根据《房屋建筑工程质量保修办法》，质量缺陷是指房屋建筑工程质量不符合工程建设强制性标准以及合同约定。

基础验收资料的准备是一个系统工程，需要严格按照相关规范和流程进行。只有确保资料的完整性和规范性，才能顺利通过验收，为后续工程的顺利推进奠定坚实基础。