地方土地出让收入大降三成，财政困境待解

地方土地出让收入大降三成，财政困境待解

二十届三中全会提出“深化财税体制改革”“防范化解房地产、地方债务等重点领域风险”。当前地方财政的突出问题，概括讲：土地财政大降，非税收入飙升。

当前房地产政策环境已接近2014年最宽松阶段，但形势严峻性为1998年房改以来之最，这是周期性和政策性因素叠加的结果，需要采取更大力度的救市措施。

资料图：江苏省淮安市一建设中的楼盘。图：视觉中国

当前土地市场遇冷，明显拖累地方财政。由于楼市持续疲弱，房企资金紧张、拿地意愿偏弱，土地市场连续两年大幅下滑，拖累地方财政，2023年地方国有土地使用权收入5.8万亿元，较2021年峰值下滑31.8%。一般来说，土地成交到土地出让收入入库具有时滞，由于当前土地市场延续冷淡态势，因此未来一段时间土地财政仍有下行压力。

本文原文来自财新网