香港街市改造：现代化与租金平衡之困

香港街市改造：现代化与租金平衡之困

近日，工联会新界西南服务团队约见环境及生态局，就荃湾区的“街市现代化计划”展开讨论。该计划旨在优化公众街市设施，改善管理，然而也引发了市民对于街市改造是否能满足实际需求的热议。

环境及生态局副局⻓黄淑娴和食物环境卫生署副署长等官员向工联会团队介绍了公共街市的翻新及推展工程的构想。该计划涉及街市的全面翻新，包括按行业种类划分区域、扩大摊档面积、扩宽通道、增加公众空间等现代化改造措施。

工联会团队反映，街市现代化计划是一个需要详细考量和平衡的计划。虽然现代化改造能带来一些变化和进步，但太大的变动未必适合所有街市。例如，荃湾区的杨屋道街市等传统市场，其经营特色和顾客群体都有其独特性。每区市民对街市的需求不同，因此建议当局制定政策时需要充分考虑各方所需。

香港仔街市的现代化改造案例提供了重要参考。耗资逾2.5亿港元翻新的香港仔街市，虽然改善了购物环境，但高昂租金导致空置率近两成。商贩普遍反映租金负担沉重，部分档主甚至后悔没有接受政府翻新前提出的赔偿条件。这一案例凸显了街市现代化计划需要平衡租金成本与商贩利益。

观塘区牛头角街市的现代化计划仍在推进中。政府计划在原址进行全面翻新，并在附近设置临时短期街市。对于小贩牌照持有者，政府将根据既定政策提供协助。同时，政府也在研究优化现有小贩牌照制度，以吸引更多年轻人加入街市经营。

街市现代化计划需要平衡各方利益。政府在推进计划时，应充分考虑市民需求和商贩利益，确保改造后的街市既能满足市民的需求，又能惠及商贩，实现双赢局面。同时，政府也需要在租金成本和商贩利益之间找到平衡点，避免因租金过高导致商贩经营困难。