惠州优化楼市调控：前万套新房可获消费券，公积金提额

惠州优化楼市调控：前万套新房可获消费券，公积金提额

4月30日，惠州市住房和城乡建设局等多部门联合发布《关于进一步优化我市房地产调控政策的通知》，出台包括发放购房消费券在内的六大措施，以促进惠州市房地产市场平稳健康发展。

4月30日，惠州市住房和城乡建设局、惠州市财政局、惠州市税务局、人民银行惠州市分行、国家金融监督管理总局惠州监管分局、惠州市住房公积金管理中心联合发布《关于进一步优化我市房地产调控政策的通知》，出台包括发放购房消费券在内的六大措施，自印发之日起施行。助力我市更好适应房地产市场供求关系新形势，满足刚性和改善性住房需求，促进惠州市房地产市场平稳健康发展。
具体内容如下：
一、购房赠送消费券
对在2024年5月1日至2024年10月31日期间购买我市新建商品住房（不含二手房和非住宅用房），且完成网签备案、契税缴纳手续的个人消费者，发放电子消费券，限前10000套，总价值最高1亿元。购房总价在100万元（不含）以下的，每套发放5000元电子消费券；在100万元（含）以上的，每套发放10000元电子消费券，先到先得，额满即止。消费券有效期截至2025年6月30日，有效期结束后未使用的消费券将由系统自动收回。消费券不能转让，不能共享。具体实施细则由市住房城乡建设局另文通知。（责任单位：市住房城乡建设局、财政局、商务局，各县、区人民政府，大亚湾开发区、仲恺高新区管委会。首位为牵头单位）

二、优化住房公积金贷款政策
提高住房公积金贷款额度，单缴存职工最高贷款额度由40万元提高至50万元，双缴存职工最高贷款额度由60万元提高至80万元。同时，降低住房公积金贷款首付款比例，首套房首付款比例由30%降低至20%，二套房首付款比例由40%降低至30%。此外，还取消了住房公积金贷款的房屋套数限制，不再区分首套、二套住房，统一按首套房标准执行。

三、优化商品房预售资金监管
调整商品房预售资金监管政策，将商品房预售资金监管比例由10%降低至5%，同时优化预售资金使用流程，提高预售资金使用效率，减轻企业资金压力。

四、优化土地供应结构
优化土地供应结构，增加住宅用地供应比例，优先保障住宅用地供应，同时优化土地出让条件，降低土地出让门槛，鼓励企业参与土地竞拍。

五、优化房地产市场环境
优化房地产市场环境，加强房地产市场监管，严厉打击房地产市场违法违规行为，维护房地产市场秩序。同时，加强房地产市场信息公开，提高房地产市场透明度，增强市场信心。

六、优化房地产金融服务
优化房地产金融服务，鼓励金融机构加大对房地产企业的信贷支持力度，支持房地产企业合理融资需求。同时，优化个人住房贷款政策，降低个人住房贷款利率，减轻购房者还款压力。

以上措施自印发之日起施行，有效期至2024年12月31日。具体实施细则由相关部门另行制定。

本文原文来自搜狐