万科总裁祝九胜被捕始末：从建行副行长到地产巨头的跌宕人生

万科总裁祝九胜被捕始末：从建行副行长到地产巨头的跌宕人生

2025年1月15日，万科企业股份有限公司执行董事、总裁兼首席执行官祝九胜被公安机关带走，这一消息迅速引发广泛关注。

祝九胜，1969年出生，拥有中南财经政法大学经济学硕士和博士学位。他的职业生涯始于1993年，加入中国建设银行深圳分行，历任福田支行副行长、分行信贷部总经理、公司部总经理等职务，最终升至分行副行长。

2012年，祝九胜离开建行加入万科，开启了他在房地产行业的新篇章。在万科的前三年，他担任高级副总裁，负责资金管理部。2016年至2018年，他出任万科合营企业深圳市鹏鼎创盈金融信息服务股份有限公司董事长兼总经理。2018年1月31日，祝九胜正式接任万科总裁、首席执行官，同时兼任易居（中国）企业控股有限公司非执行董事。

目前，祝九胜被带走的具体原因尚未公布，但外界有几种猜测：

• 建行时期关联问题：有人猜测可能与其在建行的工作经历有关，尤其是与田惠宇（曾任建行高管，后因严重违纪违法被判刑）共事期间的某些事务。

• 烟台合营公司举报事件：此前，山东烟台两家与万科合作的项目公司曾实名举报万科利用影子公司转移资金、涉嫌偷税漏税等问题，涉及金额高达7.47亿元。祝九胜作为公司高层，或因此受到调查。

• 表外债务问题：也有消息称，监管部门可能对万科的表外债务展开调查，而祝九胜在此过程中被带走协助调查。

截至1月17日，万科方面尚未对此事作出明确回应。经济观察网记者多次尝试联系祝九胜和万科董事会秘书朱旭，均未获得回复。万科总部工作人员表示已收到采访函，但至发稿时未给出任何回复。

受此消息影响，1月17日，万科A股（000002.SZ）低开，盘中股价一度跌至5.67%，总市值773.11亿元。

1月17日凌晨46分，祝九胜在其社交平台转发了一条万科泊寓微信公众号的链接，并配文：“泊寓商旅短租，节前出差，春节团聚，节后返工，短暂过渡，选商旅短租，连住更实惠”。这一举动被外界解读为“疑似报平安”，并获得万通集团创始人冯仑、旭辉控股董事局主席林中等地产大佬点赞。

祝九胜的被捕对万科来说无疑是一个重大打击。作为公司核心管理层的重要人物，他在财务和融资方面的专业能力备受认可。郁亮曾评价他“善管钱、很犀利、爱读书”，并称赞其带领的资金中心团队表现优异。

目前，万科正面临严峻的市场环境。2024年，公司合同销售面积同比大降26.57%，合同销售金额大降34.59%。在这样的背景下，祝九胜的被捕不仅可能影响公司的日常运营，还可能引发管理层的调整。

对于祝九胜个人而言，其职业生涯或将面临重大转折。这位从建行走出的“财神爷”，在万科的7年里见证了公司从4100多亿元市值的地产股龙头，到如今业绩大幅下滑的转变。未来，他将何去何从？这一事件又将如何收场？我们将持续关注。