定金与订金傻傻分不清楚？法官教你避坑

定金与订金傻傻分不清楚？法官教你避坑

2024年9月，一起涉及50万元的定金纠纷案在某地法院宣判。甲公司与乙公司签订了一份《风电叶片山地工装运输车生产合同》，合同中约定甲公司需支付合同总价30%的“定金”。然而，在合同履行过程中，双方就这笔款项的性质产生了争议：甲公司认为这是“订金”，应该全额退还；而乙公司则主张这是“定金”，适用定金罚则。

法院经审理认为，根据合同的性质、行业习惯以及双方的约定，这笔款项应认定为“定金”。由于甲公司未能按约履行合同，根据定金罚则，无权要求返还定金。最终，法院判决甲公司无权要求返还49.6万元定金，仅能收回超出定金限额的4000元预付款。

这个案例生动地展示了定金与订金在法律上的巨大差异。一个字之差，可能导致数十万元的损失！

定金：具有担保性质的款项

定金是法律概念，指合同当事人为确保合同履行而自愿约定的一种担保形式。根据《民法典》第五百八十六条的规定，定金合同自实际交付定金时成立，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

定金具有担保合同履行的性质。根据《民法典》第五百八十七条的规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

订金：预付款性质，不具担保功能

订金则是一个习惯用语，并非法律概念，一般情况下不具有担保的功能。订金的法律后果具体要结合合同内容、交易习惯来确定。若合同解除，收取订金一方应返还订金。无论是给付订金一方的原因或者是收取订金的一方导致合同解除，均需返回给付的订金。

1. 明确约定款项性质：在签订合同时，一定要明确写明是“定金”还是“订金”，避免使用模糊表述。

2. 合理设定定金数额：定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力。

3. 保留相关证据：无论是支付定金还是订金，都要保留好相关凭证，如银行转账记录、收据等。

4. 了解法律规定：在签订合同前，最好能了解相关法律规定，必要时可咨询专业律师。

问：如果合同中写的是“订金”，但双方有口头约定其具有担保性质，是否适用定金罚则？

答：根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>合同编通则若干问题的司法解释》第六十七条，如果当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但是没有约定定金性质，一方主张适用定金罚则的，人民法院不予支持。因此，仅凭口头约定很难认定其具有定金性质。

问：如果合同中既约定了定金，又约定了违约金，发生违约时如何处理？

答：根据《民法典》第五百八十八条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。也就是说，只能选择其一，不能同时适用。

定金与订金虽一字之差，但法律后果却大不同。定金具有担保合同履行的性质，一旦违约可能面临双倍返还的风险；而订金更像是预付款，不具备担保性质。理解两者的区别，有助于在实际交易中保护自身权益。在签订合同时，务必明确区分定金与订金，以免造成不必要的经济损失。