100万门面房过户要交多少税？二手门面房怎么过户

100万门面房过户要交多少税？二手门面房怎么过户

在进行门面房交易时，了解相关的税费和过户流程是非常重要的。本文将详细介绍100万门面房过户所需缴纳的税费，并提供二手门面房的过户步骤，帮助读者顺利完成房产交易。

100万门面房过户要交多少税

现在门面房过户卖方要交契税。国家规定按照总房款3%-5%收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳)。

1. 交易手续费。新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。二手房6元/㎡。双方各承担50%。
2. 合同印花税。按照总房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。
3. 产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。
4. 公共维修基金。购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。房产税。税率为1.2%，一般都是依照房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。标的总额100万以下(含100)累进计费率0.42%，标的总额100万以上至500(含500)累进计费率0.3%。

二手门面房怎么过户

二手门面房过户要先了解买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

1. 签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
2. 申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。
3. 立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
4. 缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。
5. 办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。