廉租房和公租房有什么区别

廉租房和公租房有什么区别

廉租房和公租房有什么区别

收入限制标准不同。《廉租住房保障办法》第二条指出，城市低收入住房困难家庭的廉租住房保障及其监督管理，适用本办法。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地的镇范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元，支付较市场价格低的租金而入住的房子、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米，家庭月收入不高于3000元；申请公租房的收入限制标准为，面向的群体不同，而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的较低收入者，也面向城市的非户籍人口中的刚就业大学生，农民工等低收入群体。

申请对象不同。廉租房针对城镇居民中较低收入者，而公租房面向的群体更为广泛，包括城镇户籍居民中的较低收入者以及城市的非户籍人口中的刚就业大学生、农民工等低收入群体。

交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米，公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%。

定义不同。廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

表现形式不同。廉租房一般有两种表现形式：一是由政府出资建好后，低租金给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住。公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。在租赁5年期满后，符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后不得出租、转让。

需要注意的是，廉租房是不可以转租的。廉租房住户若擅自将租住的廉租房转租，严重违反了廉租住房管理规定，会受到严肃处理。对于转让廉租住房行为的，市、县住房保障部门要按照有关规定或合同约定严肃处理，直至收回廉租住房，并取消该家庭在一定时间内再次申请廉租住房保障的资格。