父母出资买房怎么留证明

父母出资买房怎么留证明

父母出资买房留证明的方式有父母签署的买房声明、销售人员的证人证言、保留认购合同等。父母出资买房可以抵押，其属于法律规定的债务人可以抵押的财产范围。

一、父母出资买房怎么留证明

证明房子是父母出资买的证据有：

1. 夫妻双方的认可陈述
2. 夫妻双方与父母签署的买房声明
3. 房屋买卖认购合同
4. 房屋销售人员的证人证言
5. 录音录像
6. 首付款银行转账记录

二、父母出资买房可不可以抵押

是可以进行抵押的，债务人或第三人可以抵押的财产包括：

1. 交通运输工具
2. 建设用地使用权
3. 海域使用权
4. 生产设备、原材料、半成品、产品
5. 正在建造的建筑物、船舶、航空器
6. 建筑物和其他土地附着物
7. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产

三、父母出资买房贷款有几种方式

在当前的房地产市场中，购房者通常有三种贷款选项可供选择：

1. 住房公积金贷款

住房公积金贷款是针对那些已经参与交纳住房公积金的居民，这种贷款方式的利率通常较低，是一种含有政府补助性质的贷款。它的利率不仅低于商业银行的抵押贷款利率，而且还要低于同期的银行存款利率，存在利差使得借款成本相对较低。

2. 商业性贷款

对于没有交纳住房公积金的人士，他们可以选择商业性贷款，即常说的银行按揭贷款。申请人需要满足一定的首付比例，并提供相应的抵押或质押物，或者有能力偿还贷款本息的保证人。

3. 组合贷款

组合贷款是结合了住房公积金贷款和商业性贷款的特点，适用于需要较高贷款额度的购房者，既能享受公积金贷款的低利率，又能满足超出公积金贷款额度的资金需求。

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