上海机场联络线开通，沿线房价要飞天？

上海机场联络线开通，沿线房价要飞天？

上海机场联络线将于近期开通，这条全长68.6公里的市域铁路，将虹桥和浦东两大机场紧密相连，全程仅需40分钟。作为上海东西向的交通大动脉，机场联络线不仅将极大提升市民出行效率，更将为沿线区域的房价带来新的想象空间。

机场联络线起自虹桥枢纽，途经闵行、徐汇、浦东三区，终至上海东站，全长68.6公里，设计时速160公里/小时。全线共设9座车站，其中地下站6座，地面站3座。该线路不仅连接两大机场，还与多条既有及在建轨道交通实现换乘，将大大提升上海南北向轨交的通勤效率。

机场联络线的开通，无疑将为沿线区域的房价注入新的活力。目前，各站点周边的房价呈现明显的区域差异：

• 虹桥板块：作为上海的“宇宙中心”，新房均价在6-7万/㎡之间。如同济蟠龙里均价6.5万/㎡，绿城春晓园均价6.09万/㎡。
• 中春路站：位于闵行区腹地，是沿线少有的生活醇熟板块，均价约9.38万/㎡。
• 景洪路站：位于徐汇华泾与闵行梅陇交界处，均价约7.18万/㎡。
• 三林南站：紧邻前滩，均价高达10.5万/㎡。
• 康桥东站：位于张江板块，均价约6.7万/㎡。
• 上海国际旅游度假区站：均价约6.5万/㎡。

机场联络线的开通，将显著提升沿线区域的交通便利性，尤其是华泾、三林南等区域，有望成为新的置业热点。以华泾为例，作为机场联络线的“中间点”，未来到虹桥枢纽和上海东站都只需约20分钟，区位优势明显。而三林南站紧邻前滩，随着前滩新房供应的减少，三林南板块有望承接外溢需求。

不过，也有专家指出，机场联络线的利好已在一定程度上反映在当前房价中，真正的上涨空间需要在开通后才能显现。购房者应理性判断，避免盲目追高。

对于考虑在机场联络线沿线购房的市民，专家建议：

1. 认清区域价值：不同站点的区位优势和配套资源差异较大，应根据自身需求选择合适的区域。

2. 理性看待涨幅：虽然交通便利性提升会带动房价上涨，但具体涨幅还需观察。购房者应避免盲目追高，理性判断区域价值。

3. 关注配套资源：除了交通便利性，还应关注区域的教育、医疗、商业等配套资源，这些因素将长期影响居住体验和房产价值。

4. 量力而行：无论政策如何调整，购房一定要量力而行。首付比例降低了，看似门槛变低，但也意味着贷款比例提高，不得不考虑每月能否还得起这个贷款呀！

上海机场联络线的开通，无疑将为城市交通和区域发展注入新动力。对于沿线区域的房价而言，这既是机遇也是挑战。购房者应理性看待，既要把握机遇，也要量力而行，做出明智的置业选择。