某市棚改新政：货币化安置助力居民安居梦

某市棚改新政：货币化安置助力居民安居梦

近日，长三角某市正式发布棚户区改造货币化安置新政，其中最引人注目的是“房票”制度的全面升级。作为新一轮棚改的重要创新举措，“房票”制度不仅为棚改居民提供了更多选择，也为房地产市场注入了新的活力。

“房票”是政府在棚户区改造中推出的一种新型安置方式。简单来说，就是将被征收房屋的补偿权益货币量化，以“房票”形式发放给被征收人。被征收人可以凭“房票”在合作房企中自主选购商品房，相当于购房时的“代金券”。

与此前的政策相比，此次新政在多个方面进行了优化：

1. 补贴比例提高：基础购房补贴从此前的5%提升至6%，同时新增了阶梯式补贴机制。具体来说，被征收人在房票开具后6个月内使用房票购房，可获得3%的额外补贴；7-12个月内使用，可获得2%的额外补贴。

2. 使用期限延长：房票的有效期从1年延长至2年，给了被征收人更多时间选择合适的房源。

3. 适用范围扩大：除了新建商品房，被征收人还可以使用房票购买二手房，这一创新举措在全国尚属领先。

对于棚改居民而言，“房票”制度带来了实实在在的好处：

1. 选择更多样：不再局限于政府提供的安置房，可以在全市范围内自由选择商品房或二手房。

2. 补贴更实惠：通过阶梯式补贴机制，鼓励居民尽早购房，最高可获得9%的购房补贴。

3. 灵活性增强：房票的有效期延长，给了居民更多时间从容选择合适的房源。

“房票”制度的推行，不仅惠及棚改居民，也对房地产市场产生了积极影响：

1. 去库存效果显著：通过房票购买商品房，有效消化了市场库存。据统计，新政实施以来，该市已发放房票1309张，使用房票购买商品房619套，约6.51万平方米。

2. 促进市场回暖：在当前房地产市场低迷的背景下，“房票”制度为市场注入了新的购买力，有助于提振市场信心。

3. 优化资源配置：通过市场化手段，实现了住房资源的更合理配置，避免了大量建设安置房带来的资源浪费。

随着“房票”制度在长三角地区的成功实践，这一创新模式有望在全国范围内推广。同时，政策的不断完善和优化，将为更多棚改居民带来实惠，也为房地产市场的健康发展注入新动力。