福州安住公司保障性租赁住房创新实践

福州安住公司保障性租赁住房创新实践

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来源

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2024年，被业内视为配售型保障性住房建设的“开局之年”，福州安住发展有限公司（以下简称“福州安住公司”）作为福州市属国有企业，积极响应国家政策号召，大力推进保障性租赁住房工作。该公司计划在未来五年内收购约5000套存量住房，覆盖鼓楼、台江、晋安、仓山等主城区的106个小区，为新毕业大学生、外来务工人员等无房群体提供租金低于周边市场水平且涨幅稳定的住房。

2024年是配售型保障性住房建设的“开局之年”，多地加快推进“配租+配售”“两条腿走路”的保障房体系建设。目前，我国配售型保障性住房已扩面至全国各城市和县城。配售型保障性住房的出现，为缓解“夹心层”的购房焦虑提供了“新路子”。这类房源主要针对住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要引进的人才等群体。与公租房、保障性租赁住房不同，这类房屋可以售卖；相较于商品房，这类房屋最核心的一个优势就是按“保本微利”原则配售，售价明显低于市场价，有的项目房价甚至只有市场价的一半。

福州安住公司计划收购约5000套存量住房，覆盖鼓楼、台江、晋安、仓山等主城区的106个小区。这些房源将分批次于2025年底前完成装修并投入市场。项目重点服务新毕业大学生、外来务工人员等无房群体，提供租金低于周边市场水平且涨幅稳定的住房。

为提升租户体验和管理效率，福州安住公司自主研发了U厝APP，实现了在线看房、签约及报修等功能。通过数字化手段，不仅优化了租户的服务体验，也提高了企业的管理效率。这种创新实践体现了国有企业在数字化转型方面的积极探索。

福州安住公司与中国人寿、贝壳等企业建立了战略合作关系，推动运营模式创新，特别是在客户保障标准化方面。这种国企与民企的合作模式，既发挥了国有企业的资源优势，又借助了民营企业的创新活力，为保障性租赁住房的可持续发展探索了新路径。

总体来看，福州安住公司通过规模化运营和数字化手段，致力于为城市居民提供优质、实惠的居住解决方案，同时助力福州市房地产市场的平稳健康发展。作为国有企业，福州安住公司在管理模式和创新实践中积极探索，通过与多家知名企业合作，引入智能化管理和高标准的服务，旨在为租户提供更加便捷、舒适的生活体验。这种国企背景下的创新实践不仅解决了大量新市民和青年人的住房难题，也为福州的城市发展注入新的活力。