高州市泗水镇农房改造，村民收入翻番！

高州市泗水镇农房改造，村民收入翻番！

在广东省茂名市高州市泗水镇滩底村，一场农房风貌提升行动正在如火如荼地进行。走进村庄，白墙灰檐、石头贴片的农房错落有致，与周围的古树、荔枝林相映成趣，构成了一幅美丽的乡村画卷。这里不仅是世界上最大的连片古荔枝树群的所在地，也是高州柏桥荔博园项目的重要节点。

近年来，茂名市扎实推进农房风貌管控和品质提升行动，在已完成农房风貌提升约14万栋的基础上，按照9月初省领导陈良贤调研茂名市指示要求，发挥建筑业大市传统优势，探索“六步法”推动应用新模式推进农房风貌提升。

“六步法”包括制定一套方案、明确两种路径、强化三个统一、突出四沿先行、实现五个降本和提升效率、用好六个一点筹措资金等，更好地推进农房的风貌提升工作。

在泗水镇，这种新模式得到了很好的落实。镇里统一采用“统购+租赁”服务模式，市属或县属国企统一合理评估项目所需原材料数量、种类及运输成本，精选源头厂以工厂直购、大批量采购、定向采购等方式，购置升降机、脚手架、喷涂机、角磨机等设备设施，统一以低于市面的价格租赁给强村公司组织乡村建筑工匠施工，减少中间经销商环节。统一以镇街有相应技术的工作人员、房屋所有人、村务监督委员会组成工作组，全程对施工质量安全监管和验收，现场查验工程质量，发现问题立即整改。督促施工单位履行保修管护责任，定期进行检查和维护保养。达到提高施工效率、降低成本的目的。

同时，泗水镇还实施了“四定”要求：定工匠，由强村公司聘请乡村建筑工匠施工；定工艺，确定砖体裸露、水泥沙罩面、屋檐改造3类房屋工艺，无人居住的喷涂乳胶漆，有人居住的喷涂真石漆，屋檐改造全部采用平坡改半坡；定工序，清洗墙面—刷抗裂砂浆—喷真石漆—喷罩面漆四道工序；定价格，涂乳胶漆不超过45元/平方米，涂真石漆不超过59元/平方米，屋檐改造不超过110元/平方米，按“计件制”明码标价给乡村工匠计算报酬。

这种新模式不仅提升了农房的美观度和品质，还实现了成本与效率的双提升，同时，乡村工匠队伍也得到了壮大和提升，他们的技能水平和收入水平都得到了显著提高。富有岭南特色农房风貌的滩底村，建成“经济型”庭院30多个，2024年前三季度营收已超过1000万元，助力村集体收入增加20万元，群众人均增收近万元。

乡村工匠卢先生是高州市石仔岭塘口村村民，他讲述了自己参与项目的体会：“我是一名‘泥水佬’，家里有6口人，其中有3个小孩读书，赡养老人1人，平时主要以承揽村民房屋建设和到工地打零工为主挣钱养家糊口。2024年8月，经强村公司招募和高州建总组织的技术培训、施工交底后，我和工友们一起来到了泗水镇大联村，利用高州建总提供的设备和材料，通过严格的‘四大道’施工流程，实现了一排排的农房焕新颜。同时，通过承揽农房风貌提升工作，也大大增加了我们家庭的额外收入，近两个月拿到了2万多元报酬。”

新模式的应用不仅提升了农房的美观度和品质，还实现了成本与效率的双提升，同时，乡村工匠队伍也得到了壮大和提升，他们的技能水平和收入水平都得到了显著提高。富有岭南特色农房风貌的滩底村，建成“经济型”庭院30多个，2024年前三季度营收已超过1000万元，助力村集体收入增加20万元，群众人均增收近万元。

这种创新的农房风貌提升模式，不仅改善了农村人居环境，更激发了乡村经济活力，提升了村民生活质量，为乡村振兴注入了新的动力。泗水镇的实践证明，通过科学规划和创新实施，完全可以实现经济效益和社会效益的双赢。