公积金贷款的审批条件及进度查询指南

公积金贷款的审批条件及进度查询指南

公积金贷款因其利率低、期限长等特点，成为许多购房者的重要选择。那么，申请公积金贷款需要满足哪些条件？如何查询贷款审批进度？本文将为您详细解答。

公积金贷款的审批条件

1. 申请公积金的贷款条件

• 借款人具有城镇户口；
• 本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；
• 有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
• 有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例的自筹资金；
• 有《民法典》规定的资产作为贷款抵押或质押；
• 同意办理置业担保或抵押物财产保险；
• 同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

2. 可申请公积金贷款购买的房屋类型

• 商品房（开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）；
• 现住房（即房改购买产权）；
• 二手房（上市交易的存量房）；
• 无产权住房（必须以自有或第三者房屋所有权作抵押）；
• 拍卖房（拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）。

3. 以自有或第三者房屋所有权作抵押贷款购买的无产权住房主要包括

• 军队产权的自住房屋；
• 集体土地上已形成一定规模的小区内的自住房屋；
• 投资代建的自住房屋。

4. 贷款申请流程

• 申请人需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并如实提供以下资料：
• 申请人及配偶住房公积金缴存证明；
• 申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；
• 家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
• 购买住房的合同、协议等有效证明文件；
• 用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
• 公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

公积金贷款的审批进度查询

个人可以通过以下步骤查询公积金贷款审批进度：

1. 登录中央国家机关分中心网站；
2. 进入“信息查询”栏目中的“个人贷款查询”；
3. 输入职工账号、身份证号、职工姓名、查询密码和验证码；
4. 点击页面左侧“贷款申请查询”；
5. 初次登录需要自设密码。

通过以上步骤，可以实时了解贷款审批的最新进展。

综上所述，公积金贷款的审批条件和审批进度查询方法已经清晰明了。接下来，您可以根据自身情况选择合适的房源，如果符合贷款条件，就可以确定预计的总房款和面积，正式开启购房之旅，寻找属于自己的理想居所。