许家印豪宅六折甩卖！背后真相揭秘

许家印豪宅六折甩卖！背后真相揭秘

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近日，一则关于许家印豪宅甩卖的消息引发广泛关注。据悉，许家印位于香港布力径10号的C座和E座豪宅正以合计9亿港元的价格寻求买家出售，相当于打了六折。这一消息不仅反映了恒大集团当前的财务状况，也折射出香港豪宅市场的最新动向。

许家印此次甩卖的两座豪宅位于香港布力径10号，曾经是他的私人物业。这两座豪宅的挂牌价格为9亿港元，其中C座4.7亿港元，面积为5433方呎（约合504.7平方米）；E座4.3亿港元，面积4933平方英尺（约合458.2平方米）。值得注意的是，这两座豪宅在去年11月的估值还超过15亿港元，如今的挂牌价格相当于打了六折。

许家印在2010年购入上述香港豪宅，除了C座、E座，还有面积5171平方英尺（约480.4平方米）的B座，三栋豪宅合计25亿港元。随后，许家印为了缓解现金流短缺，已先后将这三栋豪宅进行抵押，其中C座和E座均在2021年质押给欧力士亚洲，以获得8.21亿港元的贷款。今年5月，B座以4.8亿港元被售出。

布力径10号位于香港聂高信山以南的山腰之上，是香港最高档的社区之一。这里四周山林密布，连接湾仔峡与黄泥涌峡，可远眺浅水湾，风景如画。在香港富豪圈里有个默认的共识：只有住在山顶，才算真正的名门望族。因此香港的富豪们争着以更高的价格购买半山豪宅。布力径就属于“半山豪宅”。

布力径10号和其他豪宅有着明显不同。不是因为它的售价高，而是因为发展商新世界地产发展有限公司早在项目落地前便透露，布力径6至10号洋房项目仅有8幢洋房，其中1幢6号屋为会所；当中只有约3至4幢房屋会出售，其余均会保留自用。该项目每幢洋房面积约4000至6000平方呎，意向呎价逾8万港元。

许家印急于甩卖豪宅的背后，是恒大集团持续恶化的债务危机。中国恒大清算人此前表示，恒大正在向包括许家印及其前妻丁玉梅在内的七名被告追讨60亿美元的分红和薪酬。此外，许家印因涉嫌经济违法被依法强制拘留，进一步加剧了恒大的危机。随后，恒大集团的多个项目和资产被冻结，包括130亿元的股权。

近期香港的豪宅销售业务受到了房地产市场低迷的冲击，豪宅市场普遍遇冷，买家们变得更加谨慎和挑剔。尽管如此，但分析人士认为，随着全球经济的逐渐复苏以及《施政报告》的政策调整，豪宅市场有望逐渐回暖。届时，C座和E座这两座豪宅可能会更容易找到买家。

许家印豪宅甩卖的消息，不仅是个人资产处置的个案，更折射出香港豪宅市场的现状与未来走向。在市场低迷的背景下，即使是顶级豪宅也难逃价值缩水的命运。然而，随着政策调整和市场回暖的预期，这些顶级物业的未来仍然值得期待。