庐阳新发展，房价要起飞？

庐阳新发展，房价要起飞？

引用

人民网

等

10

来源

1.

http://ah.people.com.cn/n2/2024/0920/c227131-40983742.html

2.

https://www.cnr.cn/ah/news/20240305/t20240305_526617629.shtml

3.

http://ah.people.com.cn/n2/2025/0113/c227131-41106583.html

4.

https://finance.sina.com.cn/jjxw/2025-01-22/doc-inefutki7986821.shtml

5.

https://m.163.com/dy/article/JANB2QNV05568G10.html

6.

https://new.qq.com/rain/a/20250105A05OP100

7.

http://www.hkcd.com.hk/content_app/2025-01/13/content_8676033.html

8.

https://www.hfyaohai.gov.cn/zwdt/bmts/11379317.html

9.

https://mparticle.uc.cn/article_org.html?uc_param_str=frdnsnpfvecpntnwprdssskt&wm_cid=662571043539389440

10.

https://www.hfyaohai.gov.cn/zwdt/bmts/11379319.html

2024年，合肥市庐阳区在招商引资工作中成绩斐然，成功落地一批高质量项目，为区域经济发展注入强劲动力。据统计，庐阳区新签约项目超110个，同比增加超50%；协议投资额达250亿元以上，同比增加超65%。这些项目的成功签约，不仅丰富了庐阳区的产业结构，也为其区域经济发展增添了新的增长点。

庐阳区锚定“2+3+X”产业体系，转型升级金融、商贸等传统产业，发展壮大光电与仪器仪表、软件与信息技术、新能源等新兴产业，前瞻谋划聚变能源等未来产业，新质生产力不断“上新”，为合肥高质量发展注入强大动力。

长期以来，庐阳区已形成金融、商贸两大特色优势产业，对全区经济发展贡献较大。随着合肥未来大科学城建设，科技创新及成果转化必将掀起新兴产业浪潮。

2023年12月27日，庐阳区委五届六次全会紧跟合肥“芯屏汽合、急终生智”，围绕优势资源，立足两大地标产业，明确了“2+3+X”的产业发展体系，其中的“3”便是将目光聚焦新兴产业融合集群发展。

在合肥庐阳大数据产业园、工投·创智天地等优质载体联动下，庐阳的传感器产业重点企业云集，涵盖汽车零部件、现代物流业、智能制造、信息产业等领域。以胜脉电子、中科飞龙、中科智等为代表的36个传感器产业项目在庐阳扎根，一个个传感器企业在庐阳做大做强，有力推动了全域产业链式集群发展。

为了验证这句话，记者一行开车从老城中心出发，一路向北，行至庐阳经济开发区，看到一处现代化的智能传感器产业园，正紧锣密鼓开工中。

据庐阳区工信局局长郑波介绍，未来，这里将聚焦汽车电子、工业生产、消费电子、智慧家居、环境监测等应用领域，引入和培育传感器研发、设计、制造、封测及创新应用全产业链企业，打造成集研发、设计、中试、生产、办公配套为一体的科技型示范园区。

智能传感器产业园并非“单打独斗”的存在，而是集群发展的其中一环。庐阳整合资源，谋篇布局，着力打造合肥国际传感智造港，构建“一港七园”传感产业格局，建设“传世界、感未来、聚庐阳”的传感产业集聚区，智能传感器产业园就是7个“港中园”的一员。

基础好、环境优、载体多、动能强，越来越多的传感器企业选择庐阳。9月19日，庐阳区召开2024年合肥市智能传感器产业发展大会。会上，上海矽睿科技股份有限公司、南京耀宇视芯科技有限公司等7家传感器企业签约庐阳，签约金额超50亿元，为该区构建“一港七园”传感产业格局再添新质生产力。

如果说，建设传感产业集聚区是庐阳区当下产业升级转型的“压舱石”“硬支撑”，那么谋划聚变能源等未来产业，则无疑是让庐阳区提质破圈的“助推器”。

放眼庐阳，“大国重器”坐镇，集聚合肥综合性国家科学中心能源研究院、安理工高等研究院等一批高能级平台，不仅实现科技创新“从0到1”的原始突破，也让科技与产业携手并进。

2019年8月，来自中科院合肥物质科学研究院等离子体物理研究所的科研人员基于“人造太阳”装置上的高精度太赫兹激光偏振干涉仪监测技术，在庐阳区成立了安徽中科太赫兹科技有限公司。

在安徽中科太赫兹科技有限公司技术研发室内，科技人员正在调试太赫兹人体安检设备。赵明摄

“我们全球首创的太赫兹光主动成像安检设备，已经在合肥轨道交通5号线启用。它能用‘精准画像’的方式，判断安检现场是否存在违禁物品，且最高精度能达到1毫米。”该公司总经理助理王一如是介绍。

大科学装置“沿途下蛋”的背后，是庐阳区深挖大院大所成果“富矿”到本地市场就地交易、转化和应用的高效执行力，更离不开当地政策体系的支持。

庐阳先后出台了《庐阳区“都市科创”行动实施方案》《庐阳区实施“都市科创”行动若干支持政策》，以“重金悬赏”支持高水平研发机构、科技企业孵化器建设，以及高新技术企业发展、高成长企业加大研发投入、科创类重大项目落地等，给“都市科创”注入一针“强心剂”。

庐阳经济开发区一景。赵明摄

毫无疑问，新兴产业的“红利”正在庐阳区持续释放，为新质生产力发展壮大提供广阔空间。

数据最具说服力。据庐阳区发改委副主任高琴介绍，日前，合肥市通报2024年上半年投资“赛马”成绩，围绕投资规模提升、投资结构优化、重点项目实施3个方面进行评分。评分显示，庐阳区以总分88.8分位居四城区第一，获得表彰激励，连续2个季度位列四城区首位。

产业向“新”，书写“2+3+X”无限可能。未来，庐阳区将继续以“2+3+X”产业体系为前进航标，抢占新赛道、错位谋发展，为城区高质量发展注入不竭生机与活力。

合肥市出台了一系列房地产新政，包括实施购房补贴、取消商品房摇号销售制度、提高住房公积金贷款额度等。这些政策的出台，无疑为庐阳区的房地产市场注入了新的活力。

根据最新数据显示，庐阳区江山庐州印小区的房价在2024年9月为17000元/㎡。从历史价格走势来看，近一年（2023.6—2024.5）房价在16313至20245元/㎡之间波动，整体呈先升后降趋势。更早之前（2022.6—2023.5），房价从21605元/㎡逐步降至18934元/㎡，随后开始回升。

庐阳区的房价走势与区域发展密切相关。随着庐阳区产业体系的不断完善和城市更新项目的推进，区域价值不断提升，吸引了大量人口流入，带动了住房需求的增长。同时，合肥市的房地产新政也为市场注入了新的活力，进一步推动了房价的上涨。

总体来看，庐阳区的房价在过去两年内经历了较大幅度的波动，近期略有下降。但随着区域发展的持续推进和房地产市场的回暖，房价有望企稳回升。具体购房时还需结合最新的市场动态和房源情况综合考虑。