揭秘伦敦最贵富人区：肯辛顿房价究竟有多惊人？

揭秘伦敦最贵富人区：肯辛顿房价究竟有多惊人？

引用

财联社

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来源

1.

https://www.cls.cn/detail/1453172

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https://zh.wikipedia.org/wiki/%E8%82%AF%E8%BE%9B%E9%A0%93

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https://www.onemovegroup.cn/2412-london-happiest-communities/

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https://www.lanshauk.com/news/2759.htm

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https://lx.hssr.ac.cn/new/11480.html

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http://www.scjude.com/news/show/134477/

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https://www.windhamchina.com/news_2986.html

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https://mbj.lizihang.com/overseaList/p1_gj1103_cs911001_au90-ad110_0p80-tp160_h1_au90-ad110_ts2?from=f&soft=k1

在伦敦众多繁华区域中，肯辛顿无疑是最特别的存在。作为英国最著名的富人区之一，这里不仅是戴安娜王妃故居肯辛顿宫所在地，更是众多王公贵族和超级富豪的聚集地。2024年最新数据显示，肯辛顿-切尔西区在伦敦幸福居住区排名中位列第二，但其房价之高，却让普通人望尘莫及。

根据最新数据，肯辛顿-切尔西区的平均房价高达166.8万英镑，是伦敦房价最高的区域之一。这个价格是什么概念？相当于北京或上海一套普通三居室的价格。

但这只是“起步价”。在肯辛顿，真正的豪宅价格更是令人咋舌。新建的豪华公寓均价在2.5万至3.5万英镑每平方米，一套普通的三居室总价往往超过500万英镑。而那些具有历史价值的联排别墅或独栋豪宅，价格更是动辄数千万英镑，每平方米单价可高达10万英镑以上。

肯辛顿的房价为何如此之高？这与该区域的综合优势密不可分。

首先，地理位置得天独厚。肯辛顿位于伦敦西部，紧邻海德公园和肯辛顿花园两大皇家公园，环境优美，空气清新。同时，这里交通便利，距伦敦市中心仅数公里之遥，既可享受都市繁华，又能拥有宁静生活。

其次，配套设施堪称完美。区域内汇集了众多世界级博物馆、艺术画廊和高端购物中心。国王路和肯辛顿高街等购物天堂，让居民足不出户就能享受顶级购物体验。此外，这里还拥有众多米其林餐厅和私人俱乐部，满足精英阶层的社交需求。

最重要的是教育资源优质。肯辛顿周边分布着多所顶尖私校，如伊顿公学的预备学校等，吸引了不少重视教育的高净值人群。

将肯辛顿的房价与其他区域对比，更能凸显其“贵族”气质。以伦敦通勤城镇为例，如雷丁、沃特福德等地，豪华住宅均价仅在5000至1万英镑每平方米，同样面积的房产总价可能只有肯辛顿的五分之一。

即便是曼彻斯特、利兹等北部工业城市的核心地段，豪华住宅均价也仅在8000英镑左右，一套高端公寓300万英镑以内即可拿下。南部海滨城市布莱顿，虽有海景优势，但豪华住宅均价每平方米约1.2万英镑，仍远低于肯辛顿的水平。

尽管2024年英国整体房价走势存在不确定性，但肯辛顿作为伦敦最顶级的富人区，其房价一直保持着稳健上涨的态势。根据Nationwide和Rightmove的预测，2025年伦敦房价将上涨2%-4%，而肯辛顿这样的核心区域，涨幅可能更高。

对于普通人来说，肯辛顿的房价或许遥不可及，但它所代表的，不仅是居住空间的价值，更是伦敦作为全球金融中心和文化中心的独特魅力。在这个寸土寸金的区域，每一栋建筑、每一条街道，都在诉说着这座城市最顶级的生活方式。