北京楼市新政引热议，地产股再掀涨势

北京楼市新政引热议，地产股再掀涨势

近日，北京楼市新政策引发广泛关注，各大地产股也迎来了一波大涨。渝开发、大龙地产、中交地产等股票领涨，涨幅都在10%左右。而张江高科、京投发展、大名城等也跟着涨了一波。内地房产股表现也不逊色，像新世界发展、美的置业等公司股价都涨了不少。

根据《北京日报》的消息，这次政策调整的核心是更好地满足工薪阶层的住房需求，特别是强调了“取消普通住宅和非普通住宅标准”的提法。这个调整其实在今年7月的二十届三中全会《决定》中就有提到，目的是让各城市有更多的自主权来调控房地产市场，实施“因城施策”的方针。

这次政策调整无疑会对市场产生深远影响。首先，取消普宅和非普宅标准后，北京大约70%的房屋将受益，购房者在税费上的负担将大大减少，进而降低购房成本，推动改善性住房需求的释放。其次，政策的优化将为房企提供更多开发空间，使其能够集中精力打造更优质的产品。再次，当前市场环境复杂，传统“金九”开局市场未如预期，北京的政策优化预期进一步增强，未来可能会有更多实质性的利好政策推出。对于多孩家庭、老年人群、有职住平衡需求的人群等，预计也将会有更多具体的支持政策，如提高公积金贷款额度、允许多孩家庭购置更多房产等。这些措施将有效提振市场信心，稳定房地产市场的预期。此外，优化土拍规则也是一大亮点，通过调整容积率、改进产品设计等方式，为“好房子”的建设提供更多支持。

今年以来，北京已经施行了多项楼市政策，市场活跃度有所提升，但9月初受到假期影响，成交量有所下降。专家认为，北京的政策调整将继续，更多实质性利好政策将逐步落地，进一步提振市场信心。其他省市也会跟进出台相关政策，以稳定市场预期。